【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】經歷9月與10月兩個月的震撼教育，住商機構統計2024年11月旗下成交狀況後發現，全台交易量減少1.2％，比起2023年同期減少32.6％，區域表現遠不如2023年同期，但似乎有打底跡象。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，經歷過9月與10月兩個月份的盤整，雖有零星個案降價求售，現在市況較之前舒緩許多，有不少賣方誠意降價，應是交易逐漸回神的重要因素。
六都各自表述，11月市場打底?
各區表現上，相較於10月與2023年同期，11月在陰霾中透出曙光，各都會雖全面年減，卻有新北、台中、高雄微幅量增，北市月減3.2％，年減20.6％，新北市月增18.9％，年減24.9％；桃園市月減10.6％，年減30.6％，台中月增9.2％，年減26.6％，台南月減10.5％，年減37.8％，高雄月增2.0％，年減38.3％，徐佳馨表示，在第4季交易結束之前，11月表現出乎意料，顯見買方持續醞釀中，關鍵在於價格接受度與銀行貸款態度。
央行出手風雲變色，買方小心違約 大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，綜觀近期市場，實務上不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷，交易過程中風險大幅提高，另外隨著年底將至，加上農曆新年來得早，12月是否因傳統旺季有比較好的交易狀況，值得注意。不過以目前的態勢來看，關鍵在於第四季理監事會後是否有新的作為，若央行有新的作為，恐怕市場也難以承受。
