【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】台北市精華地段的新成屋供給持續稀缺，但在信義商圈車程數分鐘之外的文山區，一座占地8800坪、建蔽率僅7.81％的生態住宅正式完工，吸引重視自然居住品質的高資產族群關注。
生態認證成差異競爭點
潤隆建設推出的「信義富境」，坐落台北市文山區，緊鄰60公頃道南河濱公園水岸生活圈，開車至101商圈僅需幾個紅綠燈的距離。該案取得台北市稀有的鑽石級綠建築認證，並獲頒「Bio-Power 30×30生物多樣性行動獎」，在近年房市強調永續的趨勢下，以具體認證與低建蔽率作為市場區隔。園林景觀由豪宅設計師許富居操刀，全區配置逾50種喬木與灌木植栽，規劃水池、步道與多功能休憩分區，訴求城市中罕見的生態密度。
日本大成建設施工，鋼骨結構深入岩盤
工程面，本案委由日本大成建設株式會社施作，採SC鋼骨結構工法，開挖深度達27米，基樁入岩盤最深6米。26層樓全棟以花崗石材鋪面，並導入日本YKK氣密窗與Low-E低輻射玻璃，主打隔音、耐風壓與隔熱抗UV性能。戶型規劃以稀有2至3房為主，全數採大面積開窗設計。頂樓設有凌空Villa泳池會所，配備25米無邊際泳池，可遠眺台北101。物業管理方面，由興富發集團引入洲際、萬豪、凱悅等國際酒店集團的服務規格，提供星級管家服務。
來客文山區佔近七成、信義大安區佔3成
「信義富境」基地約8,870坪、總戶數349戶、坪數規劃23~37坪、地上26層地下7層SC鋼骨大樓，每坪開價110-118萬元，總銷約108億元。負責全案銷售巨豐代銷協理賴浚龍表示，「信義富境」銷售近兩成，來客文山區佔近七成、信義大安區佔3成。
林暐鈞：房地產市場剛性需求還是存在
潤隆建設總經理兼發言人林暐鈞表示，2026年下半年預計推出台中水湳「當代一邸」、總銷約84.87億元，基隆市德安段E、F案、總銷約132.62億元及高雄苓雅區「灣流一號」、總銷約102.3.億元，全年推案量達近319.5億元，林暐鈞說：「房地產市場剛性需求還是存在的，房市雖然受到央行第七波選擇性信用管制，去化速度明顯放緩，但是近期消費者決定購屋的意願有增加，目前全台個建案銷售狀況，趨於穩定。」
高資產族群「股轉房」趨勢明顯
從市場背景來看，根據中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會最新調查，近兩年約78.4％股民在股市獲利，其中56.6％受訪者表示有意將部分獲利移轉至房地產，以達資產配置與分散風險目的。實價登錄資料亦顯示，台北市新成屋供給持續吃緊，精華區段的價格支撐力相對穩健，吸引部分資金尋求保值標的。
