【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】老人家拉著地政士的手，鄭重交代：「我要把房子留給長孫。」三年前，這位老客戶主動找上正業地政士聯合事務所，要求預立公證遺囑。在農業社會，長孫的地位等同於「屘子」，肩負傳承家業的責任。地政士理解老人家的心意，仔細核對身分證、權狀正本，申請第一類謄本確認所有權，一絲不苟地完成了所有程序。老人家滿意地離開，以為這輩子最重要的一件事，已經妥妥交代清楚。然而，他忘了一件事。
一份遺囑，一個遺憾
老人家走後，遺囑正式生效。地政士依程序申調被繼承人的遺產清冊，赫然發現，名下還有另一筆不動產，從未出現在遺囑裡。結果「那筆房產，與長孫無緣了。」依據民法規定，孫子輩並不在法定繼承人之列，若遺囑未明文記載，長孫便沒有任何請求權。那筆被遺漏的不動產，只能由全體法定繼承人共同辦理繼承，走上另一條截然不同的路。
「究竟是老人家忘了，還是故意留給其他人？」地政士坦言無從得知，但心裡傾向前者，那筆地，老人家自己也忘了它的存在。所以「遺囑，沒有辦法補正。」
被遺忘的祖產，成了漏網之魚
這樣的情形，並不罕見。許多老人家名下的財產，有些是幾十年前從家族繼承而來、默默登記在自己名下的祖產，平日從不過問，久而久之，連自己都忘了。等到預立遺囑，憑記憶列出家當，這些沉睡已久的資產，就悄悄成了遺囑裡的漏網之魚。
繼承爭議在社會新聞中屢見不鮮。馬前總統基金會近期的失智疑雲，再次提醒世人：記憶力的衰退，不只是忘了帶鑰匙、忘了帶錢包這樣的小事，一旦牽涉到財產的簽署與分配，後果往往無法挽回。
也正因如此，越來越多老人家從過去覺得「立遺囑觸眉頭」，到現在主動要求辦理，遺產怎麼分，已是他們心頭揮之不去的一件大事。
預立遺囑前，先做這一件事
地政士給出一個務實的建議：動筆之前，先去國稅局申請一份個人財產清冊。這份清冊會列出名下所有登記財產，包括那些你早已淡忘、卻仍掛在你名下的土地與房屋。對照清冊，逐一確認哪些要給特定受遺贈人、哪些留給法定繼承人，再動筆立遺囑，才能真正做到心中所想、筆下所寫、法律所認。
一份遺囑，承載的是一個人對摯愛最後的安排。走之前，別讓一時的遺忘，成為無法彌補的遺憾。
