【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部財政資訊中心2026年7月8日公布2025年度全國非自住之其他住家用房屋稅籍歸戶統計，這是房屋稅差別稅率2.0新制上路後，首度完整揭露多屋族持有樣態。統計顯示，全國以個人身分持有非自住住家用房屋者，持有2戶以下的人數達55萬8005人、517,218戶，占比皆逾9成，顯示絕大多數非自住屋主僅屬「輕度持有」，並非外界想像的囤房大戶。
財政部指出，為鼓勵房屋有效利用、減輕單一自住房屋稅負，房屋稅2.0新制自2024年7月1日施行，2025年5月1日首度開徵。新制針對房屋所有人名下非自住住家用房屋進行全國歸戶，出租且申報租金達當地一般標準者、繼承取得之共有房屋，以及起造人持有2年內待銷售房屋，均可適用較低稅率；但多屋且未有效使用的空閒房屋，法定稅率則調高至2％至4.8％，由地方政府依全國持有戶數訂定差別稅率、全數累進課徵。至於全國僅持有1戶自住房屋、房屋現值在一定金額以下者，稅率則降至1％。
從最新開徵數據觀察，2.0新制第2年(2026年期)房屋稅開徵件數達974.6萬件，稅額1,037.1億元，較首年(2025年期)分別成長1.2％及3.4％。值得注意的是，整體出租房屋件數(含一般出租、公益出租、社會住宅)2026年期達40.9萬件，較2025年期大增17.1％；相對地，非自住其他住家用房屋(即遭加重課稅的空閒房屋)件數則降至111.7萬件，較前一年期減少1.8％。財政部認為，此消彼長的趨勢，反映2.0新制確實促使多屋族將閒置房屋釋出出租，也提高房東誠實申報租賃所得的意願。
此外，2026年期全國單一自住房屋件數達318.1萬件，較2025年期增加2.5萬件，納稅義務人合計減稅利益23.3億元，較前一年期的22.6億元略增。
財政部也提醒，此次公開的個人及家戶歸戶統計，僅統計由單一自然人完全持有、且全部面積均供非自住使用的房屋，不含共有房屋及地下室等空間，與房屋稅開徵件數(如3人共有1屋以3件計算)定義不同；且因2.0新制將非自住住家用房屋細分為一般出租、繼承共有、起造人持有及其他住家用等類別，與新制上路前的歸戶統計基準亦不相同，提醒外界解讀數據時應留意定義差異。
