【AN不動產新聞網/劉怡霖‧/綜合報導】台北市政府推動老舊社區更新再添成果。「信義虎林街60巷公辦都更案」2026年8月11日舉行簽約典禮，在台北市長蔣萬安見證下，台北市副市長暨台北市住宅及都市更新中心董事長張溫德，與新潤置地董事長黃文辰正式簽約，成為北市「7599專案」出以來，首件完成招商簽約的公辦都更案。
蔣萬安表示，本案住戶整合意願高達94.37％，推動過程相當不容易，感謝住戶信任及各方團隊共同努力促成，市府將持續加速推動都市更新，為市民打造更安全、舒適、優質的居住環境。
屋齡逾30年建物占七成 「都更八箭」加速審議
蔣萬安指出，台北市屋齡30年以上建物比例已超過七成，許多老舊住宅面臨耐震能力不足、缺乏電梯及不符全齡友善需求等問題。為此，他上任第一年即推出「都更八箭」，透過多項措施提高民眾參與意願、加速都更審議程序。統計顯示，近三年半台北市都更報核案件數已達上任前8年的2.4倍，信維整宅、南機場單元五等案件也陸續進入公告招商階段。
2023年提出申請 市府「早進場」協助試算
本案基地位於信義區虎林街及永吉路街口，基地面積約2,555平方公尺(約772.89坪)，共56戶，土地約99％為私有土地。自2023年7月住戶提出申請後，市府即依「7599專案」推動策略「早進場、幫試算、擴量能」，及早投入資源協助辦理建築規劃、財務試算及住戶意願調查；2024年完成模擬選配，2025年由北市住都中心擔任實施者並辦理招商，最終順利完成簽約，成為專案推動至今的重要里程碑。
預估引資逾27億元 打造森態幸福宅
本案規劃以「虎林之心，森態城市」為核心理念，預計興建2棟地上23層、地下5層鋼筋混凝土構造建築，更新後樓地板面積約7,300坪，預估引入投資金額約27.87億元，並將回饋幸福住宅16戶。建物同時規劃取得黃金級綠建築、銀級智慧建築、耐震標章、低碳建築等標章，以及建築能效1+級，並納入里鄰開放空間、無障礙設施與水平、垂直綠化設計,呼應市府「降溫城市」政策。
市府：持續複製經驗 加速老舊社區更新
都市更新處說明，「7599專案」以「自助人助、公私協力」為精神，分四階段推動：第一階段民眾整合意願達75％且符合條件即可申請，市府資源「早進場」；第二階段委託專業團隊「幫試算」，讓住戶了解初步建築規劃、財務估價及換坪比；第三階段由北市住都中心「助選屋」協助模擬選配；第四階段則辦理招商作業。
蔣萬安強調，都市更新最重要的是取得住戶信任、凝聚社區共識。市府將以本案經驗持續推進更多公辦都更案件，讓台北老舊社區加速更新，使市民住得更安心、更舒適。
