【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】台中七期近期同步傳出高總價、高單價的創價交易，根據最新實價登錄資料，「寶璽天讚」23樓C戶總面積207.3坪，以總價1.7億元成交，不僅刷新社區總價紀錄，也是2026年下半年七期單戶最高總價。
住商不動產七期南屯店協理黃盟翔指出，台股屢創新高，對高資產客戶而言，除了帳面資產增加，也會提高換屋、置產與資產配置的意願，原本就有購屋規劃的客戶，進場時點可能因此提前。不過他強調，這波行情並非資金全面湧入房市，買方更集中在七期核心地段與稀有型產品。具備品牌、地段與產品條件的高總價住宅，因此更容易反映財富效應，出現價格突破。
七期下半年的高價成交不只一例：「寶輝101 Theater South」24樓以總價6,057萬元成交，扣除車位後每坪104.8萬元，為社區次高單價。「聯聚玉衡大廈」20樓總價7,080萬元，扣車位後每坪108.6萬元。「聯聚理安大廈」14A、14B分別以1.19億元、1.23億元成交，扣車位後每坪單價達105.5萬元。
新案市場同樣有指標型產品登場。位於惠中路與市政北五路口、新市政綠園道首排的「寶輝惠國段新案」，基地約2,200坪，總銷估約300億元。「遠雄夏綠蒂」選址僑園大飯店原址，規劃25至38坪的2至3房產品，採七戶三梯配置，總銷達300億元，業界推估單價也將挑戰百萬元。理和建設預計10月在朝貴路推出「青捻青」，規劃64戶、坪數40至55坪，每坪約88萬至98萬元，總銷約28億元。
豐邑集團則將在市政路與惠中路推出「七期豐邑塔」，規劃為53層，B1至9樓引進集團自營百貨豐邑豐生活，樓上為辦公空間，總銷高達550億元。另一件「市政河南住宅案」規劃兩棟45層住宅，總銷約400億元。兩大案合計突破千億元，將成為七期後續市場的重要指標。
