【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】房東朋友看過來！房屋稅2.0新制實施後，符合規定的出租房屋可適用較優惠的房屋稅率。不過，新竹縣政府稅務局提醒房東朋友，房屋租約到期後，不論是續約或換約，只要房屋繼續出租，都必須重新提出申請，才能繼續適用出租房屋優惠稅率。
稅務局說明，房屋稅是按年計算，以2027年期房屋稅為例，計算期間為2026年7月1日至2027年6月30日。如果原本適用優惠稅率的租約在2026年6月30日前到期，優惠稅率只能適用到2026年期；租約續約或換約後，則要重新申請。
目前符合規定的出租房屋，房屋稅可適用優惠稅率1.6％～2.4％；但房屋租約到期續約或更換房客，如果沒有重新申請，或租金未達財政部規定的當地一般租金標準，則會被改按非自住住家用稅率2.6％～4.8％課徵，房屋稅負將明顯增加。為避免忘記申請而影響自身權益，稅務局整理「安心省稅三步驟」提醒房東：
一、確認租約期限–租約到期後，只要續約或更換房客，都要重新申請，優惠稅率不會自動延續。
二、把握申請期限–以2027年期房屋稅為例，請於2027年3月22日前(開徵前40天)，主動檢附「最新租賃契約書」及屋主身分證影本，向稅務局提出申請。
三、租金所得要如實申報–房東於5月辦理綜合所得稅申報時，應依規定如實申報租賃所得，且須達到財政部規定的當地一般租金標準。
稅務局再次提醒，出租房屋的優惠稅率並非申請一次就永久有效，如租約到期、續約或換約時，都要記得重新申請。房東朋友只要掌握租約期限及申請時間，就能避免因一時疏忽而讓荷包失血。民眾如對房屋稅優惠或申報方式有疑問，歡迎撥打稅務局服務電話洽詢，由專人為您說明。
