【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】新北市地政局、新竹縣政府地政處與新竹市政府地政處2026年11月5日簽署「業務交流合作備忘錄(MOU)」，三方將共同建立「竹竹新北不動產交易聯防網」，並推動GIS圖資及智慧服務應用，內容涵蓋預售屋管理與備查控管、案件查處合作機制、專案聯合稽查等，期以跨縣市合作提升地政服務品質與不動產交易安全。
三縣市均為房產交易熱區 AI利多撐起剛性需求
新北市地政局副局長徐鳳儀表示，竹竹新北三縣市均為房產交易熱區，跨縣市就業、就學也帶動跨縣市房產交易需求；GIS圖台導入AI智慧服務，更是數位治理的重要趨勢。三方將透過交易聯防機制、交流研習與經驗分享，為民眾提供更全面的地政服務。
新北市地政局指出，三縣市均具產業發展優勢，人口持續增加，在科技業AI利多支撐下，住宅剛性需求穩健。為保障購屋權益、督導業者善盡責任，三地持續精進不動產交易安全業務。新北與新竹縣於2024年簽署MOU深化合作，2026年特別邀請新竹市加入。
預售屋雙向通報 跨區大案、惡意違規可聯合稽查
在交易安全方面，三方將建立預售屋銷售管理的雙向通報防漏機制。若發現建商或代銷業者在銷售前未依規定申請備查，除函請業者依法完成申報外，將同步副知合作縣市預為列管。
針對跨縣市違規案件，三方也將建立標準化蒐證與行政程序合作機制；跨區域大型預售屋推案、不動產服務業，或具惡意、常規性違規行為人，可視實務需求共同發動聯合專案稽查，發揮跨域聯合防禦效益。
新竹縣:交易仍屬相對高點 新增合作項目節省查處時效
新竹縣政府地政處長陳杰煙表示，該處2023年與新竹市地政處啟動圖台跨域合作，將新竹縣智慧圖資雲與新竹市幸福宜居網的地籍圖資共享；2024年再與新北市地政局就「共同建立預售屋管理控管機制」交流，雙方互為通報迄今成效良好。2026年進一步擴大為三縣市合作，共同為健全房地產市場、維護交易安全努力。
縣府地政處說明，不動產市場仍屬相對高點，本次MOU新增預售屋或不動產服務業專案聯合稽查，以及跨縣市違規案件查處合作，以節省時效。
GIS圖台跨域交流 打造智慧不動產圖台
在智慧地政應用方面，三方將針對「新竹縣智慧圖資雲」、「新北不動產愛連網」與「新竹市幸福宜居網」，進行GIS圖台跨縣市多元資料應用、三維立體空間資訊加值應用，並分享AI智慧服務導入成果，持續精進圖台功能，打造更貼近民眾需求的不動產智慧圖台。
徐鳳儀表示，未來三方將不定期舉辦地政業務觀摩與交流研習，強化跨域協同治理能力，讓不動產交易管理更周全、地政資訊應用更智慧。
