【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】台北市地政局2026年11月6日公布全市預售案申報量，較上季增加15％，市場推案主流為80戶以下小社區住宅。根據資料顯示，2026年第3季全市預售建案申報備查共23案，較上季增加15％，申報總戶數1,754戶，較上季增加39.87％，顯示市場推案微幅回升。區域分布多集中於中正區、中山區、大安區、松山區、萬華區及士林區，推案型態以80戶以下小型住宅社區為主流。
本季全市預售屋契約申報解約共44件，較上季減少6.38％，惟較2025年同期增加69.23％。自內政部2023年7月1日規定預售契約有條件換約以來，截至2026年第3季全市累計核准換約共40件，申請理由經統計以「本人或家人重大傷病」及「共同買受人轉讓」為主。
檢視2026年第3季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」最多，計12案，占比54.55％。在契約審閱過程中，部分建案契約有「應記載漏未記載」、「違反應記載內容」或「增列不利消費者條款」等情形，民眾審視契約時應特別留意前5大易錯條文，包含：「通知交屋期限」、「貸款約定」、「房地所有權移轉登記期限」、「房地讓與或轉售條件」及「驗收」。定型化契約應記載及不得記載事項與常見錯誤態樣，請參閱地政局官網預售屋專區，或利用預售屋智能契約問答-Hi Landy線上即時問答，以保障自身權益。
2026年第3季地政局實地查核11案預售建案，購屋預約單使用情形皆符合規定；同時辦理預售建案契約查核，2案契約內容涉違反應記載事項規定。更多資訊歡迎參閱附件動態季報或至地政局不動產交易安全／預售屋專區關注掌握。
