【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】根據財政部最新公告資料顯示，2025年3月個人房地合一稅收43.5億元，年增僅剩下2.7％，不過第一季的個人房地合一稅收101.2億元，年減幅度達11％，是近7季以來首見房地合一稅收年變化出現衰退，顯示房市已經退燒回穩，整體維持自用當道的格局不變。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅減少，反映2016年後買進的屋主雖然不動產仍大幅增值，但受限買方貸款不易與房價預期理性，市場交易量能不易放量，因此房地合一稅收出現明顯衰退，接下來要觀察關稅政策下的房市交易變化。
統計顯示，第一季個人房地合一稅收101.2億元，年減幅度達到11％，是近7季首見年減，同時第一季的個人房地合一稅收也寫下近7季以來新低，不難看出房市交易出現量縮，其中3月的個人房地合一稅收43.6億元，仍較2024年同期微幅增加2.7％。
比較3月個人房地合一稅收六都表現，稅收王則是新北市，稅收11億元，年增28.8％，台中市則是剩下7.4億元，年減6％，桃園市5.7億元，大致較2024年同期持平，高雄市5.1億元年減12.5％，台南市則是3.5億元，年增45％，台北市3.9億元年增11％。
曾敬德表示，4月受到關稅貿易戰讓股市重挫，短期內房市交易不容易放量，再加上2024年房市交易熱絡，預估第二季的個人房地合一稅收還是會維持年減表現。
