【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】台南市政府推動仁德區二空新村公辦都市更新案展現顯著成果，都市發展局2025年5月27日於市政會議專案報告辦理進度時指出，該案不僅無償取得245戶社會住宅與近6公頃公共設施用地，亦大幅節省公帑約20.15億元。
台南市長黃偉哲表示，公辦都更有三大優點，第一是實現公益和活化閒置土地，第二是提昇都市機能，增加公共設施，第三是透過容積獎勵，無償取得社會住宅等社福設施，節省大筆公帑。
黃偉哲說，二空新村在公辦都更的過程中，成功保留部分防空碉堡與眷村房舍，為市民及後代留下寶貴的歷史記憶。他也指示都發局在社宅陸續完工後，妥善規劃抽籤入住方式，兼顧社會福利與公平正義。
都發局指出，該案以盤點國公有土地為基礎，透過都市計畫變更及價值平衡機制，整合公共設施、社會住宅與文資保存，創造都市更新與公益效益雙贏。由於緊鄰南台南副都心、巴克禮公園及奇美博物館，發展具有相當潛力，市府分別於2020年及2021年完成A、B區招商，總面積逾6公頃，並以集中且獨棟方式配置社會住宅，搭配綠建築設計與通用無障礙空間，提供1至3房型等多元選擇，滿足全齡居住需求。A區取得75戶，5月27日完成抽籤；B區170戶社宅及托嬰中心則預計2025年下半年動工。兩區合計245戶，總市值約11.9億元。
都發局說，透過更新事業規劃，市府無償取得包含道路、綠地、公園與停車場等公共設施面積約3.29公頃，節省建設成本約7億元；另於區外完成15米道路銜接東區與仁德區，有效節省公設開闢經費約1.25億元，並提升區域交通系統與生活機能。
都發局進一步表示，該案開發時保留包含仁德二空防空碉堡、貿易四村興建碑等歷史建築，以及眷舍、樹屋與榕樹群等文化記憶場域，結合開放空間、意象節點廣場與人行友善環境，營造具有歷史紋理的宜居新聚落。
透過整體開發，二空新村公辦都更的公設比例由33.48％提升至46.31％，展現環境品質與公共利益的核心精神。市府也將持續盤點市區可開發土地，引導私有建築加速更新，打造台南公辦都更的典範品牌。
