【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】高雄亞灣第二期智慧社宅2025年6月17日由高雄副市長林欽榮與「亞灣智能」董事長郭君傑，共同簽約宣布正式啟動，全案投資金額預計約110億元，規劃興建2棟智慧型社會住宅及2棟集合住宅，以「5G AIoT智慧住宅」、「城市中的公園」為概念設計優質宜居宅，並預計於2031年完工。亞灣智能董事長郭君傑表示，亞洲新灣區是高雄的亞灣、台灣的亞灣、世界的亞灣。
高雄亞灣第二期智慧社宅之興建採取公辦都更方式，經由公開招商徵選實施者負責新建後再交由市政府營運；本案於2025年年3月間公開評選結果由國揚集團子公司威力國際開發與藏美集團之藏裕營造兩家公司組成合作聯盟獲選。2025年6月17日由高雄市政府林欽榮副市長代表市政府與該合作聯盟所申設成立之「亞灣智能股份有限公司」郭君傑董事長，共同簽約宣布正式啟動。該案緊鄰亞灣2.0智慧科技創新園區與5G AIoT產業聚落，將為亞灣地區再新增658戶社會住宅，與原本高雄市政府自建亞灣第一期634戶社宅基地直接相鄰，並將以綠意連通平台串聯，共計將提供約1,292戶社會住宅，成為高雄市核心區重要的全齡智慧宜居聚落。
林欽榮副市長指出，本案基地緊鄰「亞灣5G AIoT創新園區」，不僅是高雄數位科技產業聚落，同時也是金管會於2025年4月宣布推動「亞洲資產管理中心」的高雄專區基地，基地位置鄰近輕軌軟體園區站、捷運獅甲站與未來捷運黃線捷運站，交通便利，生活機能完善。基地為因應發展所帶來的交通需求，特別規劃於啟聖街退縮4.5公尺為供道路(加計原有8公尺路幅則為12.5公尺路寬)使用，以提升周邊道路交通流暢度與安全性，展現前瞻的交通與都市設計整合能力。
都發局長吳文彥表示，本案基地是繼特貿三都更案後，再度釋出位於亞洲新灣區的市有土地辦理公辦都更，基地面積約1.4公頃，位於復興三路與啟聖街口，將申請取得綠建築黃金級、智慧建築銀級、低碳建築第二級等多項標章，打造安全、節能、智慧的高標準居住品質。未來將為亞灣地區增658戶社會住宅，與一期634戶社宅相加全區可提供約1,292戶社會住宅。全案採低建蔽設計，地面層留設約1公頃的大面積開放空間，打造「城市中的公園」，未來將提供智慧公宅、一般住宅、商業店鋪及AI醫療室、AI會議中心、智能無人商店、智能全齡健身中心、廚藝教室暨銀髮樂活中心、兒童圖書室，建構全齡宜居住宅社區。
都發局表示，亞灣智慧公宅二期展現公私協力的成功模式，由威力國際開發與藏裕營造合作組成的亞灣智能公司擔任實施者，投資金額逾110億元。承辦團隊亦發揮企業社會責任，於基地周邊設置公共藝術品及YouBike租賃站等多項社會回饋。亞灣智慧公宅二期預計於2031年完工啟用，未來將結合第一期既有的托育、日照、社區照護，形塑完整的智慧宜居生活圈。市府將持續穩健推動社會住宅及都市更新政策，落實在亞灣區透過「產業、居住、商業」三位一體整合發展，推動高雄朝向智慧城市與居住正義雙軸並進的城市願景前行。
