【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】當前房市回歸自住需求，購屋族更加重視居住便利性，讓便捷的捷運宅成為市場焦點！相較於台北捷運網絡密集，台中目前僅有單一綠線營運，不過日均運量已突破4萬人次，顯示中部人對綠線的依賴度日益加深，因此真正步行短距離可達、符合「捷運宅」定義的精品住宅更顯珍稀，成為建商爭相布局的重點區域，包括漢宇、理仁、雙橡園等品牌建商，紛紛卡位捷運站點周邊推出新案，備受矚目。
所謂「捷運宅」，根據銀行實務定義，為距離捷運站500至800公尺以內的住宅，約莫是步行5至10分鐘可及的範圍，這樣的距離不僅能享有便捷交通機能，又能避免捷運共構宅可能面臨的噪音、震動問題，因此在台中捷運持續朝著「大眾運輸導向型發展」目標前行下，綠線站點周邊已陸續出現明顯房價漲勢，若加上規劃中的藍線、橘線串聯，出行將更為便利，使得純正捷運宅的增值潛力備受矚目。
在地深耕品牌漢宇建設，看準北屯機捷特區的發展潛力，在敦富八街、南興路口整合出1,513坪稀有角地，推出新案「SKY VISION」，預計打造27層樓高建物，產品主打適居3-4房規劃，預計將成為北台中備受矚目的新興地標。
聯聚建設子品牌「理仁建設」，首度進軍台中市北區，並鎖定文心路軸線，在位於未來橘、綠線雙樞紐，打造個案「泰舍」，距離捷運G7文心中清站約350公尺，不僅能夠連結新市政中心，未來捷運橘線開通後，又能一線直通台中機場、台中火車站、一中商圈及台中軟體園區等重要據點，社區最高成交單價達74.4萬元。
第四季進場的「雙橡園2045」基地廣逾2045坪，距離舊社站僅約200公尺，而稀有完整的三面臨路正南向大基地，是31樓全棟SRC鋼骨結構；此外，社區退縮1,700坪的私有花園，業界預估該案將有機會挑戰7字頭單價，備受市場高度關注。
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，捷運宅具有交通優勢，無論是自用或是出租，都相當實用與快速，「以北市經驗來說，過去捷運站週邊短短250公尺的住宅交易，就可以佔北市住宅交易2成以上，足可見捷運宅受到購屋者青睞程度」。
陳傑鳴也指出，目前房市逐捷運、學校、熱門商圈而居，都是購屋置產最安全與不敗的投資法則，不僅民眾指名度高、網路熱搜度也一直都是居高不下；此外，雖然不同家庭有不同的購屋動機與需求，但一般來說，若捷運、學校、熱門商圈，三者無法兼得，首次購屋的民眾，往往因工作關係，在考量工作地點遠近與交通便利度下，過往的網路調查研究就曾發現，「捷運宅」往往就會成為購屋需求第一選項，「足可見捷運宅在購屋者心中重視度有多高，因此面對央行打炒房，購屋者如果擔心房市反轉，捷運宅也許保值度較高，是目前購屋者可以多留意的產品」。
