【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】投資人「買房賭未來房價會上漲」與股票投資者「買股賭未來股價會上漲」的出發點有什麼不同？股票投資者可以「融資買股」，只要按時支付融資利息，政府才不管你持股時間長短，賭贏？賭輸？都是買股者自己的事。但是，投資人「買房賭上漲」，也必須自己面對房價上漲、下跌的輸贏，政府卻採取「限制貸款成數」、「限制寬限期間」的管制措施，擺明的是「股市賭博！可！」但是「房市賭博！不可！」
股市會漲也會跌，所以，政府對於股市投資、投機者的限制很少，因為政府是收手續費、所得稅、融資、融券費用的大莊家，股友進出越頻繁、政府賺越多，而且，把股市加權股價指數炒高，代表經濟繁榮景象，是政府樂見的景象，所以，政府對於股市向來是「樂觀其成」，因為股市漲、全民歡騰、輿論大好。股市一旦有困難，國家隊的「國安基金」就進場護盤，政府相關機構就趕緊發表「股市安定宣言」，這麼好的政策方向，全台灣的錢都應該「離開房市、投入股市」。
反觀房地產市場，出現多頭、房價上揚，民眾開始抱怨「高房價、買不起房」的輿論出現，政府才不管(1)是不是通貨膨脹因素，(2)是不是營造成本持續攀高、(3)或者根本是政府標售土地拉高民間地主跟進加價的原因，就是要出手打房，主要原因則是「高房價會造成民怨」，政府不願意承擔這樣的輿論，所以，「打房」順應民意。
但是請想想，那些「買不起房的民怨族群」，就算現在房價跌3成，他們可能依舊是「買不起房」，終結原因，是這群「想買房、卻買不起房」的族群，薪資水準不夠、沒有學會省吃儉用、也許為滿足享樂、過度消費，看看我們的長輩省吃儉用買房的經歷，為什麼「以前的人買得起房，現在的人買不起房」，有人會說，以前房價太便宜！有這樣想法的人要弄清楚，以現在觀點看以前房價「當然便宜」，就像現在看20年前一碗50元的牛肉麵，如今一碗180元。但是，同樣要看看以前的薪資是多少？買不起房的藉口很多，其中一個很重要關鍵，就是「你不夠努力」。
政府喜歡打房，那就直接讓房價跌3成好了，政府敢這樣做嗎？房價跌3成，金融系統的風暴應該就會立即產生，房地產的金融風暴是政府另一個無法承受的災難，所以，政府也不會讓「房價重挫」發生，想等房價大跌在進場的購屋族「應該明白政府的苦心，提早打消大跌進場置產的想法」。
最後想說的是，政府愛股市、討厭房市，全台人民的資金就應該「錢進股市」，你在股市今天買、明天賣，今天放空、明天回補，怎麼炒作，政府都不會管你，至於房子交易「以上股市可以的交易模式，房市都有管制」！房市投資、投機都不要抱太大的幻想，套句大家都喜歡說的話「房子是拿來住的、不是拿來炒的」，期望全民一起炒股。
