市場快訊
房貸越借越長，30年期成標配 六都平均10年拉長7年
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】愈來愈多台灣人願意背30年房貸。統計顯示，過去10年內全國平均房貸期數暴增近78期，增加逾6年，30年期房貸已成市場標配。信義房屋指出，越來越多民眾使用30年期房貸，透過拉長年期壓低月付，進而完成購屋的夢想。
信義...
別再等都更！「以修代拆」讓老宅延壽，綠色金融接力解困
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】與其等都更，不如先讓老宅「延壽」。政大商學院信義不動產研發中心2026年6月26日舉辦論壇，邀集產官學各界代表，從修繕補助、綠色金融到節能減碳，全面盤點老宅延壽的可行路徑。
根據統計，全國925萬戶住宅中，屋齡超過...
2026大學周邊租金！台大、師大、北科大破2萬 輔大、淡江1...
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】大學申請入學陸續放榜，不少準大學生與家長除了關心錄取結果，也開始提前規劃未來四年的住宿安排。永慶房產集團根據實價登錄租賃資料，統計近一年雙北10所知名大學周邊1公里內的套房租金行情發現，位於大安區的熱門學區，包括台大、台...
高雄「科技三雄」房價洗牌 楠梓、仁武回落 橋頭逆勢年漲7％站...
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】過去被視為高雄外圍區域的楠梓、仁武與橋頭，因台積電南下設廠效應帶動，區域房市能見度快速提升，因此被外界稱為高雄房市「科技三雄」。中信房屋研展室彙整實價登錄發現，2026年前4月楠梓區平均房價為每坪26.7萬元，較2025...
危老獎勵2027年5月到期！北市鳥籠危老案急凍 松山、大安蛋...
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】台北市寸土寸金，改建整合不易，因此催生不少基地狹小的「鳥籠」危老案件。住商機構企研室統整台北市政府建管處資料，《都市危險及老舊建築物加速重建條例》(危老條例)自2017年5月上路至今，截至2026年5月底為止，全市共核准...
小資房貸量創新低！年收60萬以下首購族貸款負擔暴增87萬
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】買房門檻再墊高，小資族購屋更顯吃力。根據金融聯徵中心最新房貸資料統計，2026年第1季全台年收入60萬元以下的小資房貸族，核貸量僅8544筆，首度跌破9千筆關卡，創下統計史上新低。同期小資族平均房貸金額攀升至877萬元、...
雙北公寓新案五年半僅42案！內湖北投占多數 單坪7字頭搶手
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】雙北新建案主攻大樓產品，公寓案幾近絕跡。根據住展雜誌統計，2023年起雙北每年公寓推案量都在個位數，2026年下半年雖有零星公寓案釋出，但建商對此類產品興致已大不如前。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，雙北土...
安信建經全案管理讓地主資產翻2.6倍、租金增15倍
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】AI與半導體帶動工業地產熱，老廠是資產還是負擔？安信建經2026年6月25日在新北三重頂崁工業區攜手信義全球資產舉辦資產活化說明會。以頂崁周邊為例，1,300坪老廠重建後，資產價值從12億至32億，年租金收益更可增逾15...
GDP衝9.45％卻不敢鬆綁房市？央行「真正算盤」是這樣撥的...
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】2026年6月18日，台灣央行公布了一個近年罕見的數字「2026年GDP成長率上修到9.45％」，原因是AI出口熱潮把第一季單季成長率一口氣推上14.55％，這幾乎是過去10年來最強的成長動能。但同一場會議，央行做的另一...
永慶房屋：「總統傑仕堡」近億元總價，室內面積竟不到60坪
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】近年豪宅市場受到央行信用管制與房貸政策影響，整體交易熱度不若過往，但高資產族群購屋需求並未完全退場。永慶房產集團盤點台北市近三年來，屋齡十年內與十年以上豪宅的交易價量，發現位於博愛特區的「總統傑仕堡」平均總價近一億元，能...
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