市場快訊
一筆「賠出去」的違約金 兩年後成了買方的稅務地雷
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】一樁房屋買賣，從簽約到成交，如果一路順遂，買方取得房子，賣方拿到價金，承辦的地政士收下該得的報酬，還能多添一分成就感。但這次的故事，卻沒有這麼圓滿。
正業地政士聯合事務所分享案例指出，這間待售的房子，正好出租中。依...
台南家戶數10年變化出爐！善化暴增41％奪冠 安南增1.48...
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】台積電2017年宣布南科設廠、先進製程陸續進駐後，台南市過去10年住宅與人口結構出現明顯位移。永慶房產集團彙整2017年至2026年台南各行政區「家戶數變化」統計，結果顯示善化區以41％的成長率奪冠，新市區、安平區分居二...
同婚家庭租稅權益再升級「稅務設籍」親屬認定放寬
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】為落實婚姻平權並保障同性婚姻家庭租稅權益，新竹縣政府稅務局表示，財政部近期發布解釋令，正式放寬同性婚姻雙方與彼此親屬間的法律認定。今後在申請地價稅及土地增值稅等自用住宅優惠時，同性配偶的直系血親及其配偶，可比照異性婚姻的...
你的地籍謄本被「蓋牌」了嗎？揭開房仲「隱匿戶籍」壟斷暗黑戰法...
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】午後的陽光穿透地政事務所的玻璃窗，年收千萬的王牌土地仲介阿豪(化名)盯著螢幕上的第二類謄本，眉頭卻緊緊鎖住。過去，阿豪是業界公認的「土地拆解大師」。處理產權複雜、牽扯數十名繼承人的共有土地，他總有一套精密的破局心法：家族...
「皇翔御琚」950萬元豪宅車位定價策略，凸顯住宅市場的「灰色...
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】在多數城市，停車位是房屋的附屬品。在台北信義計畫區，它逐漸成了一門獨立生意。根據實價登錄揭露，2026年7月成交的信義豪宅「皇翔御琚」，一戶高樓層物件建坪343.96坪，總價6億8，588萬元，換算單價每坪225萬元。物...
雙北房價高攀不下，人口持續往外圈移動 淡水成新北外溢焦點
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】北北桃通勤圈逐步成形，雙北房價居高不下，不少預算有限的購屋族轉往鄰近縣市置產。永慶房產集團盤點近一年北北桃各行政區人口變化，發現桃園市大園區以2.9％的人口增幅居冠，新北市淡水區則以1.7％位居第二，觀音、龜山、林口等區...
新北捷運四環八線 沿線及周邊房市迎來「長期利多」
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】新北市長侯友宜2026年9月上旬於市政會議公開四環八線最新建設藍圖，宣示新北捷運路網將於2035年擴增至189公里、182座車站，平均每十萬人可享有4.5座車站的密度，超越東京、首爾等國際都會。隨著捷運路網逐步成形，加上...
出售不動產隨屋附贈之家電用品，不得「這樣做」
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】個人出售房屋、土地，於計算房屋土地交易所得稅(2016年1月1日以後取得，下稱房地合一稅)或房屋財產交易所得(2015年12月31日以前取得，下稱舊制財產交易所得)，雖可減除因取得、改良及移轉而支付之費用，但不包含隨屋附...
危老重建興辦社宅首案！北市大安區「黎孝好室」動土
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】國家住都中心2026年9月24日於台北市大安區舉行「黎孝好室」社會住宅新建統包工程動土典禮。本案為中央於台北市動土的第9處社宅、大安區首處，亦為全國首案由行政院指示依危老重建條例興辦之社會住宅案。全案規劃興建137戶高品...
AI供應鏈擴廠熱絡 2026年商用不動產交易挑戰3,000億...
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】受惠於AI應用需求持續擴大，台灣出口與企業投資動能維持強勁，主計總處於8月再度上修2026年經濟成長率預測至11.05％，創下1988年以來新高。在半導體及電子產業持續擴充產能帶動下，企業自用廠房需求升溫，支撐商用不動產...
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