市場快訊
單價破200萬、總價守7千萬 台北「小坪數豪宅化」崛起
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】台北市核心區預售市場出現「小坪數豪宅化」。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，建商將地段、品牌與高規格濃縮於中小坪數，大安「衡昀」、中正「柏金」最高單價皆逾每坪220萬元，總價卻守在7,000萬元門檻內。
台北市預售...
房貸平均26.8年創新高 專家：利率有點貴有錢早點還
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】30歲買房、繳到近60歲！內政部最新資料顯示，2026年第一季新增房貸平均期數達322期、約26.8年，再創新高，較10年前多出6.6年，30年期房貸已成市場主流。
根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，2026年...
永慶房屋：新北十大熱銷中古社區！淡水、汐止包辦7席
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】房價持續高檔下，中古屋因房價相對具優勢，吸引不少購屋族，究竟什麼樣的中古社區最受青睞？永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年新北市十大熱銷中古社區，其中，前三名分別由淡水名軒海樂地、板橋民生新埔及中和漢寶双星拿下；若從...
9月「購買房地產時機」指標 創近一年半新高
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】央行信用管制持續鬆綁，帶動消費者購屋信心反彈！國立中央大學台灣經濟發展研究中心發佈最新消費者信心指數(CCI)，其中與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，2026年9月調查結果為98.84點，較上月顯著提升8....
凱基人壽購「潤泰玉成廣場」 南港商辦市場4大拼圖「重新洗牌」...
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】三十多年前，南港路、鐵道與基隆河交會之處，是台北人避之唯恐不及的一片工業荒地，台肥倉庫、輪胎工廠、麵粉廠，煙囪多過辦公大樓。如今，同一塊土地上，一棟商辦大樓剛以206億元易主，買方是保險公司，租客是全球市值最高的晶片商。...
全台「百萬戶」城市再加一，桃園90萬到百萬戶僅花2年多
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】桃園正式躋身「百萬戶城市」，且速度驚人。住商機構盤整內政部與各市民政局資料，截至2020年11月為止，全台戶數突破百萬戶的縣市僅台北、新北、台中及高雄，但桃園於2026年5月突破百萬戶大關，且從90萬戶增加至百萬戶僅花2...
新北三峽龍學里登上人數冠軍里，戶數最大里則是淡水大庄里
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】新北市人口超過400萬人，是全台人口最多的縣市，也是最台最多里的縣市！根據民政局2026年8月最新資料，全市共1039個里，而全市最大里從2026年易主，由三峽的龍學里17,225人，擠下常年冠軍林口南勢里，登上人數冠軍...
信義代銷：政策疑慮淡化 預售市場回歸產品力競爭
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】央行理監事會維持利率不變，並微調信用管制與購地貸款開工規範。信義代銷永續研展組協理童莉婷表示，政策疑慮降低、觀望氣氛淡化，預售市場可望回歸以自住需求與產品力為主的競爭格局。
童莉婷說明，此舉有助換屋客銜接舊屋出售與...
一筆「賠出去」的違約金 兩年後成了買方的稅務地雷
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】一樁房屋買賣，從簽約到成交，如果一路順遂，買方取得房子，賣方拿到價金，承辦的地政士收下該得的報酬，還能多添一分成就感。但這次的故事，卻沒有這麼圓滿。
正業地政士聯合事務所分享案例指出，這間待售的房子，正好出租中。依...
台南家戶數10年變化出爐！善化暴增41％奪冠 安南增1.48...
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】台積電2017年宣布南科設廠、先進製程陸續進駐後，台南市過去10年住宅與人口結構出現明顯位移。永慶房產集團彙整2017年至2026年台南各行政區「家戶數變化」統計，結果顯示善化區以41％的成長率奪冠，新市區、安平區分居二...
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