房地稅務
房屋建造出資人與起造人不同應申報契稅！
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，近來常有發生地主出租土地，由承租人出資在地上興建房屋，以地主指定之人名義當建造執照及使用執照起造人，起造人並無實際出資，此行為已涉及房屋所有權移轉行為，在取得使用執照後，應主動向地方稅稽徵機關申報契...
夫妻贈房真的免稅？稅務局「說清楚、講明白」
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】明明夫妻之間相互贈與財產不用課贈與稅，為什麼贈與房屋給老婆(或老公)卻要報繳契稅呢？這是近日不少民眾詢問的熱門問題。
新竹縣政府稅務局表示，夫妻間相互贈與財產雖享有部分租稅優惠，但不同稅目有不同規定，並非所有稅都能...
死亡前2年內贈與，如親屬關係已消滅免併入遺產申報
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，被繼承人死亡前2年內贈與配偶、民法規定各順序繼承人及其配偶之財產，依遺產及贈與稅法第15條規定視為被繼承人之遺產，應併入遺產總額課稅，但如被繼承人與受贈人間之配偶或親屬關係，於被繼承人死亡前就已消滅...
以自己之資金無償為他人購置財產應課徵贈與稅
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，納稅義務人以自己之資金，無償為他人購置財產，應依法課徵贈與稅。
該局說明，遺產及贈與稅法第5條第3款規定，以自己之資金，無償為他人購置財產者，其購置財產之資金，以贈與論，應課徵贈與稅；如該購置...
出售繼承取得舊制房屋，國稅局是這樣計算財產交易所得
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，個人出售繼承取得之房屋，如該房屋適用所得稅法第14條第1項第7類第2款規定(即舊制)計算房屋之財產交易所得課稅，得以出售時之房屋成交價額，減除繼承時房屋評定現值「按消費者物價指數(下稱物價指數)調整...
外國人在台買土地，先看3件事！
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】外國人想在台購買土地，並非「不能買」，也不是「想買就能買」！依我國土地法規定，外國人取得土地權利須符合一定條件，購買前可先從「國籍」、「土地」及「用途」三方面確認是否符合資格。
一、看國籍：先確認是否為互惠國家
...
稅務提醒！申請地價稅預估課稅明細表一次搞定
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】王先生2026年8月繼承父親在新竹縣湖口鄉的3筆土地，加上原本持有的竹北市土地共計有8筆，由於多筆土地地價計算複雜，再加上累進稅率的規定，王先生電話詢問新竹縣政府稅務局是否可以估算地價稅稅額?該局表示，納稅人只要檢附身分...
2026年地價稅適用「這規範」請於9/22以前申請
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部賦稅署表示，2026年地價稅將於11月1日開徵，符合土地稅法第17條及第18條規定得適用特別稅率(例如：自用住宅用地、工業用地等)或符合土地稅減免規則第7條至第17條規定得申請減免者(例如：騎樓走廊用地等)，土地所...
信託財產欠繳地價稅或房屋稅仍得強制執行
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，近來發現有民眾誤解將土地及房屋信託給親戚當受託人，信託財產欠繳房屋稅、地價稅就不會被強制執行拍賣，其實並不正確。
稅捐處說明，依信託法第12條第1項規定：「對信託財產不得強制執行。但基於信託前...
被繼承人所遺生前自益信託之農地，不得免徵遺產稅
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，農地經依法辦理自益信託登記後，委託人死亡，其所遺留之遺產標的為「權利」，而非「土地」，縱該農地實際仍作農業使用，亦無免徵遺產稅之適用。
該局說明，依遺產及贈與稅法第17條第1項第6款規定，遺產...
今日天氣
Taipei
晴
27
°
C
28.1
°
24.3
°
59 %
1.8kmh
5 %
週日
27
°
週一
34
°
週二
33
°
週三
34
°
週四
31
°
