房地稅務
個人參與權利變換都更案「這情況」應申報綜所稅
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，個人參與權利變換都市更新案，經實施者同意就差額價金免予給付者，該差額價金核屬其他所得，應申報綜合所得稅。
該局說明，個人提供土地參與都市更新，並採權利變換方式實施，如實際獲配房地權利價值大於應...
免課遺贈稅之農地「列管期間出售」要補稅
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，依遺產及贈與稅法第17條第1項第6款及第20條第1項第5款規定，經稽徵機關核准免徵遺產稅或贈與稅的農業用地，如繼承人或受贈人(即承受人)於繼承日或受贈日起5年內將該農業用地出售，國稅局會函請其回復所...
繼承房產搶先過戶反釀大禍！地政士揭大繼承時代最貴的教訓
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】母親住的那棟房子，最終成了三兄弟反目的導火線。故事的開頭，沒有爭吵，甚至很溫馨。老三許久不曾登門，某天突然頻繁探望年邁的母親，問冷問暖，噓寒問暖，母親感動不已。她不知道的是，在這份遲來的關心背後，藏著一張早已盤算好的棋局...
農地贈與免稅列管5年「若違規」將追繳贈與稅
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部中區國稅局表示，民眾將作農業使用的農地，贈與直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹或祖父母，可申請免徵贈與稅。不過受贈人自受贈日起5年內，須將該土地持續作農業使用，不得移轉或變更為非農業使用情形，否則國稅局將依法追繳原免徵...
出售房地與房地遭法拍，房地合一稅申報期間起算日不同
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，個人交易2016年1月1日以後取得之房屋、土地，不論自願或非自願出售(如遭強制執行拍賣)，也不論是否有所得或取得拍賣價款，皆應於「交易日」之次日起算30日內申報房地合一稅，以免錯過申報期限。
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自住兼出租營業怎麼課地價稅？
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】民眾詢問，地主擁有一棟3層樓的房屋，每層樓面積均為55平方公尺，土地面積120平方公尺，若將1樓店面出租他人作生意，2至3樓仍是自用，應該怎麼做才能節省地價稅呢？
新竹縣政府稅務局表示，如果房屋「部分營業或出租、部...
戶籍遷出「這情況」未主動申報遭查獲仍應補稅
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】民眾陳先生來電詢問：如果為了女兒就讀學區的需要而將戶籍全戶遷出，但全家人都還居住在原地址，地價稅還能繼續適用自用住宅用地2‰優惠稅率嗎？
新竹縣政府稅務局說明，自用住宅用地地價稅一旦核准後，不論何種原因遷出戶籍，至...
請注意！贈與不動產「繳稅計算」有差異
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，民眾贈與不動產所繳納之土地增值稅及契稅，可自贈與總額中扣除，上開稅捐納稅義務人依法為受贈人，如係由贈與人出資代為繳納，應視為贈與人贈與，一併計入贈與總額核算贈與稅。
該局說明，依遺產及贈與稅法...
房東注意！租金誠實報稅，以免短漏稅遭罰
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，個人因出租房屋所收取之租金及押金或任何款項類似押金，應依所得稅法第14條第1項第5類規定核算租賃所得，併入取得年度之綜合所得稅辦理結算申報，如經查獲漏未申報，除補稅外還要被處罰鍰！
該局說明，...
租屋族申報房屋租金支出特別扣除額時，應「注意這些」
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，為減輕無自有房屋族群之經濟負擔，自2024年起，房屋租金支出已由列舉扣除額改為特別扣除額，納稅義務人於2026年5月申報2025年度綜合所得稅時，不論是採用標準或列舉扣除額，符合適用要件者均可扣除，...
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