房地稅務
個人出售未作農業使用之農地「注意土增稅」
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，個人出售未作農業使用之農地並依法課徵土地增值稅，於申報房地合一稅課稅所得時，僅可減除本人持有期間之土地漲價總數額，至於來自課稅所得減除之土地漲價總數額部分所繳納之土地增值稅，依財政部2018年9月1...
外僑納稅義務人個人房地交易所得稅申報
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部中區國稅局表示，自2016年1月1日起，個人因房屋、土地交易所產生之所得，應依《所得稅法》採分離課稅方式申報，不併入綜合所得總額課徵所得稅。
外僑納稅義務人如有因交易房屋、土地、房屋使用權、預售屋，以及符合一...
2026年新婚及新生兒家庭租金補貼加碼，千萬別錯過！
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】為減輕青年及育兒家庭租屋負擔，300億元中央擴大租金補貼針對新婚家庭及育有未成年子女家庭提供加碼措施。AU苗栗縣府提醒，目前已領取租金補貼之民眾，如於2026年1月1日(含)後辦理結婚登記，或於2026年1月1日(含)後...
新北自住房屋現值「這金額」以下者 適用房屋稅最低優惠稅率
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】為減輕全國僅持有單一自住房屋者的房屋稅負擔，坐落於新北市之房屋如符合以下4要件：1.無出租或供營業使用情形2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並於該屋辦竣戶籍登記3.本人、配偶及未成年子女在全國僅持有1戶房屋4.房屋...
單身不婚遺產如何留給姪子姪女？專家教你信託與遺囑規劃
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】在超單身時代與少子化浪潮下，「不婚不生」已從個人選擇演變為普遍的社會現象。然而，當無痛享受單身生活的同時，許多人卻忽略了生命終點前最關鍵的一課，遺產資產的治理與傳承。缺乏法律效力的口頭承諾，往往成為家族資產傳承最大風險點...
申報海外財產交易所得請注意勿重複扣除成本
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，納稅義務人如有投資海外金融商品(如境外基金、股票、債券等)產生的利得，屬海外所得，應依所得基本稅額條例規定辦理綜合所得稅結算申報，由於海外所得並不在稽徵機關提供的查詢所得範圍，民眾必須自行彙整主動申...
繼承或受贈取得舊制房屋「出售所得計算」要這樣處理
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部於2026年7月15日發布解釋令，個人繼承或受贈取得房屋後出售，如該房屋係適用所得稅法第14條第1項第7類第2款規定(即舊制)計算房屋交易所得課稅，得比照房地合一稅新制規定，以出售時之房屋成交價額，減除繼承或受贈時...
出售繼承或受遺贈房地「記得這件事」稅率有機會降很大！
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】民眾蘇先生來電表示，因故須將繼承取得的非自住房地出售，但擔心因持有未滿2年，是否將適用最高級距稅率(45％)繳納高額房地合一所得稅？
財政部高雄國稅局表示，個人出售因繼承或受遺贈取得的房地，依財政部2015年8月1...
繳21萬遺產稅竟倒賺22萬！「死亡前兩年夫妻贈與」必知的土增...
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】歲月無聲，卻總在不經意間，帶走我們身邊最捨不得的人。2026年的春天，先生安靜地離開了這個世界。太太撫摸著這間裝滿兩人回憶的華廈，心裡滿是酸楚。這間房子，是先生在2006年買下的。還記得2025年的4月，先生或許是感到身...
自益信託變更受益人，小心贈與稅找上門
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，民眾運用信託制度管理財產與銀行簽訂自益信託契約，嗣後因財務規劃需要，變更信託契約「受益人」時，因屬信託利益權利之移轉，涉及贈與行為，應依遺產及贈與稅法規定申報及繳納贈與稅。
該局說明，信託契約...
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