房地稅務
出售繼承取得舊制房屋，國稅局是這樣計算財產交易所得
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，個人出售繼承取得之房屋，如該房屋適用所得稅法第14條第1項第7類第2款規定(即舊制)計算房屋之財產交易所得課稅，得以出售時之房屋成交價額，減除繼承時房屋評定現值「按消費者物價指數(下稱物價指數)調整...
外國人在台買土地，先看3件事！
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】外國人想在台購買土地，並非「不能買」，也不是「想買就能買」！依我國土地法規定，外國人取得土地權利須符合一定條件，購買前可先從「國籍」、「土地」及「用途」三方面確認是否符合資格。
一、看國籍：先確認是否為互惠國家
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稅務提醒！申請地價稅預估課稅明細表一次搞定
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】王先生2026年8月繼承父親在新竹縣湖口鄉的3筆土地，加上原本持有的竹北市土地共計有8筆，由於多筆土地地價計算複雜，再加上累進稅率的規定，王先生電話詢問新竹縣政府稅務局是否可以估算地價稅稅額?該局表示，納稅人只要檢附身分...
2026年地價稅適用「這規範」請於9/22以前申請
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部賦稅署表示，2026年地價稅將於11月1日開徵，符合土地稅法第17條及第18條規定得適用特別稅率(例如：自用住宅用地、工業用地等)或符合土地稅減免規則第7條至第17條規定得申請減免者(例如：騎樓走廊用地等)，土地所...
信託財產欠繳地價稅或房屋稅仍得強制執行
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，近來發現有民眾誤解將土地及房屋信託給親戚當受託人，信託財產欠繳房屋稅、地價稅就不會被強制執行拍賣，其實並不正確。
稅捐處說明，依信託法第12條第1項規定：「對信託財產不得強制執行。但基於信託前...
被繼承人所遺生前自益信託之農地，不得免徵遺產稅
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，農地經依法辦理自益信託登記後，委託人死亡，其所遺留之遺產標的為「權利」，而非「土地」，縱該農地實際仍作農業使用，亦無免徵遺產稅之適用。
該局說明，依遺產及贈與稅法第17條第1項第6款規定，遺產...
賣房不申報房地合一稅，小心假扣押找上門
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，為確保國家稅捐債權，稅捐稽徵機關如發現納稅義務人有隱匿或移轉財產、逃避稅捐執行的跡象，得依稅捐稽徵法第24條第1項第2款規定，在繳納通知文書送達後，聲請法院就其財產實施假扣押，以確保稅捐債權之徵起。...
合資建屋妥留憑據，契稅查核有跡可循！
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】與親友合資興建房屋，除了事先約定出資方式及權利分配外，相關工程款支付證明及單據也別忘了妥善保存，以免日後因無法證明實際出資情形，而影響契稅認定。
高雄市稅捐稽徵處納稅者權利保護官(下稱納保官)近期接獲民眾王小姐來電...
遷戶籍影響租稅優惠，納保官提醒應妥善規劃
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】戶籍登記不僅影響房屋稅、地價稅等多項租稅優惠，也常作為政府各項補助與福利的依據。民眾在辦理戶籍遷移前，務必全面評估，以免一時疏忽而喪失原有權益。
新北市稅捐處納保官指出，房屋稅及地價稅分別於每年5月及11月開徵，若...
富阿公阿嬤最會給 80歲以上2025年贈與869億元
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】財政部統計顯示，2025年(2025)贈與稅實徵案件共2.3萬件、金額2,606億元，其中80歲以上就占6,026件、869億元，件數與金額都居各年齡層之冠，年紀越長、給得越多。
統計顯示，近年實徵案件贈與金額較高...
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