房地稅務
欠稅未繳，當心財產無法移轉
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】近日有民眾欲將名下不動產出售，卻發現財產被稅捐稽徵機關辦理禁止處分登記，詢問為何不能出售該不動產？
高雄市稅捐稽徵處表示，納稅義務人欠繳稅捐，稅捐稽徵機關依稅捐稽徵法第24條規定，得就其相當於欠稅金額的財產，通知有...
換屋改買地上權宅能退土增稅嗎？國稅局：沒買到土地就別想退稅
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】老王最近賣掉了住了20年的透天厝，繳完一筆為數不小的土地增值稅後，滿心以為只要在期限內買間新房子自住，這筆錢就能申請退還。他相中一戶地上權住宅，坪數、地段都滿意，價格也親民，於是興沖沖跑到高雄市稅捐稽徵處，詢問能不能比照...
房東注意！名下小套房超過「這戶數」就要繳稅
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】最近接到民眾詢問，名下有好幾間小套房，之前都沒有繳過房屋稅，為什麼現在突然收到稅單了？
新竹縣政府稅務局表示，房屋稅2.0新制已於2024年7月1日起正式施行，針對全國持有多戶現值在10萬元以下住家免稅房屋的民眾，...
房屋建造出資人與起造人不同應申報契稅！
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，近來常有發生地主出租土地，由承租人出資在地上興建房屋，以地主指定之人名義當建造執照及使用執照起造人，起造人並無實際出資，此行為已涉及房屋所有權移轉行為，在取得使用執照後，應主動向地方稅稽徵機關申報契...
夫妻贈房真的免稅？稅務局「說清楚、講明白」
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】明明夫妻之間相互贈與財產不用課贈與稅，為什麼贈與房屋給老婆(或老公)卻要報繳契稅呢？這是近日不少民眾詢問的熱門問題。
新竹縣政府稅務局表示，夫妻間相互贈與財產雖享有部分租稅優惠，但不同稅目有不同規定，並非所有稅都能...
死亡前2年內贈與，如親屬關係已消滅免併入遺產申報
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，被繼承人死亡前2年內贈與配偶、民法規定各順序繼承人及其配偶之財產，依遺產及贈與稅法第15條規定視為被繼承人之遺產，應併入遺產總額課稅，但如被繼承人與受贈人間之配偶或親屬關係，於被繼承人死亡前就已消滅...
以自己之資金無償為他人購置財產應課徵贈與稅
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，納稅義務人以自己之資金，無償為他人購置財產，應依法課徵贈與稅。
該局說明，遺產及贈與稅法第5條第3款規定，以自己之資金，無償為他人購置財產者，其購置財產之資金，以贈與論，應課徵贈與稅；如該購置...
出售繼承取得舊制房屋，國稅局是這樣計算財產交易所得
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，個人出售繼承取得之房屋，如該房屋適用所得稅法第14條第1項第7類第2款規定(即舊制)計算房屋之財產交易所得課稅，得以出售時之房屋成交價額，減除繼承時房屋評定現值「按消費者物價指數(下稱物價指數)調整...
外國人在台買土地，先看3件事！
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】外國人想在台購買土地，並非「不能買」，也不是「想買就能買」！依我國土地法規定，外國人取得土地權利須符合一定條件，購買前可先從「國籍」、「土地」及「用途」三方面確認是否符合資格。
一、看國籍：先確認是否為互惠國家
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稅務提醒！申請地價稅預估課稅明細表一次搞定
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】王先生2026年8月繼承父親在新竹縣湖口鄉的3筆土地，加上原本持有的竹北市土地共計有8筆，由於多筆土地地價計算複雜，再加上累進稅率的規定，王先生電話詢問新竹縣政府稅務局是否可以估算地價稅稅額?該局表示，納稅人只要檢附身分...
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