房地稅務
自住兼出租營業怎麼課地價稅？
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】民眾詢問，地主擁有一棟3層樓的房屋，每層樓面積均為55平方公尺，土地面積120平方公尺，若將1樓店面出租他人作生意，2至3樓仍是自用，應該怎麼做才能節省地價稅呢？
新竹縣政府稅務局表示，如果房屋「部分營業或出租、部...
戶籍遷出「這情況」未主動申報遭查獲仍應補稅
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】民眾陳先生來電詢問：如果為了女兒就讀學區的需要而將戶籍全戶遷出，但全家人都還居住在原地址，地價稅還能繼續適用自用住宅用地2‰優惠稅率嗎？
新竹縣政府稅務局說明，自用住宅用地地價稅一旦核准後，不論何種原因遷出戶籍，至...
請注意！贈與不動產「繳稅計算」有差異
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，民眾贈與不動產所繳納之土地增值稅及契稅，可自贈與總額中扣除，上開稅捐納稅義務人依法為受贈人，如係由贈與人出資代為繳納，應視為贈與人贈與，一併計入贈與總額核算贈與稅。
該局說明，依遺產及贈與稅法...
房東注意！租金誠實報稅，以免短漏稅遭罰
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，個人因出租房屋所收取之租金及押金或任何款項類似押金，應依所得稅法第14條第1項第5類規定核算租賃所得，併入取得年度之綜合所得稅辦理結算申報，如經查獲漏未申報，除補稅外還要被處罰鍰！
該局說明，...
租屋族申報房屋租金支出特別扣除額時，應「注意這些」
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，為減輕無自有房屋族群之經濟負擔，自2024年起，房屋租金支出已由列舉扣除額改為特別扣除額，納稅義務人於2026年5月申報2025年度綜合所得稅時，不論是採用標準或列舉扣除額，符合適用要件者均可扣除，...
台中市 中正地政推三法寶守護房產「包」安心
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】配合端午節社區活動熱鬧登場，台中市中正地政事務所將於2026年6月6日(星期六)上午9時至12時，辦理「地政『心』幹線－深入鄰里特快車」社區宣導活動，於台中市北屯區二分埔福德宮向民眾推廣「地政防詐三法寶」，提醒民眾在歡慶...
中市地稅局神助攻 民眾直接省4倍地價稅金
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】想要省下至少4倍的地價稅金，2026年9月22日前是關鍵的黃金申請期！這項攸關市民重大節稅權益的自用住宅用地優惠稅率，若錯過期限荷包可就大縮水。台中市政府地方稅務局為免市民臨櫃奔波，大力推廣官網線上申辦服務，近期更透過承...
預立遺囑前，先做這一件事
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】老人家拉著地政士的手，鄭重交代：「我要把房子留給長孫。」三年前，這位老客戶主動找上正業地政士聯合事務所，要求預立公證遺囑。在農業社會，長孫的地位等同於「屘子」，肩負傳承家業的責任。地政士理解老人家的心意，仔細核對身分證、...
房屋完成所有權移轉登記的時間，決定房屋稅該怎麼繳
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】2024年7月1日房屋稅2.0上路後，房屋稅的納稅基準日有了明確規定，每年的2月底(28日或29日)房屋的所有權人就是納稅義務人。正業地政士聯合事務所所長鄭文在提醒，如果您是2月1日買房屋，3月15日完成所有權移轉登記，...
出租房屋適用優惠稅率者，租金收入記得申報所得稅
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】高雄市稅捐處提醒，2026年5月1日已開始辦理2025年度所得稅結算申報，房屋已核定適用出租申報租賃所得達租金標準房屋稅優惠稅率，且租賃期間只要有在2025年1月至12月者，請務必將該期間租金收入併同申報所得稅，以維護自...
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