房地稅務
被繼承人死亡前2年內贈與配偶土地「這情況」免併遺產課稅
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】王先生來電詢問，父親於2023年2月贈與土地給母親，後來母親2023年10月過世，父親也在2024年8月過世，現在要辦理父親的遺產稅申報，此筆父親在死亡前2年內贈與母親之土地，是否要併入申報？
財政部南區國稅局說明...
高雄展開地價稅稅籍及使用情形清查作業
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，地價稅是由稅捐機關依稅籍底冊及查得資料核定課徵，而土地使用情形與地價稅核課息息相關，因此該處即日起至9月30日止，將展開2025年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，針對免稅土地、自用住宅用地、工業用地...
專家分享：短期出售車位「這個案例值得參考」
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】寸土寸金的今天，買房不容易，如果出售時還需要繳納高額的房地合一稅，那就更令人扼腕，該如何趨吉避凶，正業地政士聯合事務所分享說「這個案例值得參考。」
個案中的買方，近期內買了一間大樓加上平面車位的房屋，由於房屋地點離...
台北市府提醒：「這樣做」終結假遺囑詐孤獨死房產的遺憾
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】震驚社會的全國首件台版地面師案，3年詐騙近1.4億元，破案緣起來自於台北市地政局2023年11月向北檢告發，疑似有集團偽造代筆遺囑詐取獨居老人過世後遺留的房產，經北檢指揮警調偵辦，於2024年11月起訴44人，終結假遺囑...
不動產專業代理人涉房產詐騙「法辦」
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】刑事局近期查獲不法分子勾結專業人士誘騙民眾將名下房地產抵押貸款，造成財產損失。對此，行政院打擊詐欺指揮中心提醒，不動產價值高，易為不法人士覬覦鎖定的目標，民眾須提高警覺，避免落入詐騙話術陷阱。
打詐指揮中心表示，此...
印鑑證明「親辦」避免「附贈」案件發生
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】近來不動產詐騙事件橫行，有假遺囑真遺贈、假債權真拍賣，到最近的假投資真設定房屋抵押權....方法推陳出新，其中都有地政事務所登記的流程，許多地政士捲入其中，讓『地面師』一詞，在同業間流竄，為地政士執業蒙上陰影。
防...
資助子女買房，可善用每年贈與稅免稅額
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部中區國稅局表示，近來常接獲民眾來電詢問，出資幫子女購置房產，課徵贈與稅事宜。該局指出，納稅義務人可善用每人每年244萬元的免稅額，由父母各自贈與給子女，除滿足節稅規劃，也讓子女可以利用受贈資金減輕其買房壓力。
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300億元中央擴大租金補貼 台中1月1日起開辦受理
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】台中市政府配合內政部國土管理署辦理2025年「300億元中央擴大租金補貼專案」，申請將於2025年1月1日開辦，受理至2025年12月31日止，申請年齡放寬至18歲以上即可申請，補助對象為具中華民國國籍市民，家庭成員每人...
實例說明！繼承沒共識，公同共有可先行
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】繼承不動產的登記方式，有公同共有、均分繼承及協議分割等，無論是均分繼承或是協議分割，都必須要全體繼承人合意才能辦理，偏偏每個繼承人對於家庭的貢獻度不同，對於遺產的價值認知不同，遺產分配是一門學問，也是一門藝術，為此，常常...
建築物建造完成前中途變更起造人應申報契稅
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】苗栗縣政府稅務局表示，建築物在建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義者，因有移轉事實，應在取得使用執照後，由使用執照所載起造人，申報繳納契稅。 該局進一步說明，中途變更起造人名義...
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