房地稅務
依離婚協議或法院判決給付他方財產，免課贈與稅
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】民眾詢問，其與配偶協議離婚，雙方財產分配或給付贍養費，有無涉及課稅的問題？
財政部高雄國稅局說明，依財政部2000年12月14日台財稅字第0890456320號函及2002年4月24日台財稅字第0910451253...
夫妻贈與房屋仍須申報繳納契稅！
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】民眾來電表示夫妻贈與房屋是否與夫妻贈與土地一樣暫時不用繳納稅捐呢？高雄市稅捐稽徵處表示，依據契稅條例第2條規定：「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅」，因此夫妻間贈與房屋，仍應繳...
管委會「這些」租金收入，應辦理稅籍登記c
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】新建案推陳出新，為吸引買氣不少建商推出新建案設有游泳池、棋藝室、KTV交誼廳等設施，然相關維護費用亦大幅增加的情況下，大廈管理委員會為增加基金財源，將大樓外牆提供他人懸掛廣告招牌收取租金收入，或是利用公設使用率偏低的時段...
被繼承人死亡前「這稅賦」如何計算
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】被繼承人死亡當年度之房屋稅及地價稅，若在被繼承人死亡時還沒繳納，納稅義務人於申報遺產稅時，應按被繼承人生存期間占課稅期間之比例，計算被繼承人死亡前應納未納稅捐，自遺產總額中扣除，以減輕遺產稅負擔。
財政部高雄國稅局...
營利事業適用房地合一稅2.0之房地所得或損失「要這樣辦理」
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部中區國稅局表示，營利事業2021年7月1日以後交易符合所得稅法第4條之4規定房屋、土地(除交易其興建房屋完成後第1次移轉之房屋及其坐落基地外)，以其收入減除相關成本、費用或損失計算交易所得或損失，若房屋、土地交易有...
繼承人以其本身固有財產墊繳遺產稅「要注意這件事」
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部中區國稅局表示，個別繼承人以其本身固有之財產先行墊繳遺產稅或償還被繼承人生前借款後，倘未於分配遺產中扣除，或未向其他繼承人求償視同贈與。
該局說明，我國係採總遺產稅制，就被繼承人死亡時所遺財產課徵遺產稅，繼承...
個人出售境外不動產「依規定報稅」
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，個人出售境外不動產之所得屬海外財產交易所得，應依規定併入個人基本所得額申報。
該局說明，個人出售境外不動產應以交易時之成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後之餘額列為所得，倘未能提出成本及...
財政部重申房屋稅2.0新制2025年期「開徵繳納+協助措施」...
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部表示，房屋稅2.0新制(下稱2.0新制)自2024年7月1日起施行，2025年5月1日首次開徵。考量2.0新制就自住住家用房屋(下稱自住房屋)增訂辦竣戶籍登記要件及出租房屋適用較低稅率，為落實自住、出租房屋輕稅目標...
國稅局：合建房屋分售，申報房地合一稅時應注意「這件事」
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】個人以適用房地合一稅制之土地(下稱新制土地) 與營利事業合建房屋分售，如出售房地係同一份契約，個人申報出售土地之房地合一稅時，未提示因取得、改良及移轉而支付之費用證明文件者，得按成交金額3％計算費用，金額上限應以土地交易...
贈與稅核課期間為7年，現在沒事，不代表未來沒事
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】遺產及贈與稅法第4條：本法稱贈與，指財產所有人以自己之財產無償給予他人，經他人允受而生效力之行為。所以，爸媽給子女們現金超過免稅額，要申報並繳納贈與稅，但是很多客戶告訴我們，他們朋友都沒事啊，應該沒有問題，他也希望比照辦...
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