【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】根據財政部最新統計顯示，2025年9月全國房地合一稅表現出明顯分歧走勢，年度的營利事業房地合一稅稅收達399.6億元，年增37％，創歷年同期新高；不過2025年逐月的個人房地合一稅多數呈現衰退，9月個人房地合一稅收則降至44.5億元，年減30％。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2024年第七波前房市交易熱絡，統計個人房地合一稅收與營利事業的房地合一稅收，寫下歷史新高的千億元，2025年則受到政策持續緊縮影響，房市交易量大幅萎縮，9月個人房地合一稅收44.5億元，年減3成，不過2025年度的營利事業房地合一稅收寫下新高的400億元，推估全年個人與營利事業的房地合一稅收，挑戰900億元。
進一步觀察六都表現，新北市與高雄市營利事業房地合一稅收成長最為顯著，分別年增67％與57％，可能與開發商繳納房地合一稅與商用不動產交易有關；台北市則是營利事業房地合一稅繳稅王，以118.3億元居全台最高。其餘如桃園市、台中市與台南市亦呈兩成以上增幅，顯示法人市場普遍熱絡。
反觀9月個人房地合一稅，全台整體稅收44.5億元，較2024年同期減少近3成，除新北市小幅成長6％外，其餘五都均呈衰退，跌幅最大為台北市年減43％與高雄市年減39％。顯示市場觀望氣氛與房價高檔影響，交易動能明顯降溫。
曾敬德表示，營利事業的稅收增加，一方面可能與企業購置不動產經營等行為有關，另一方面可能近年的大量交屋潮，開發商也要繳納房地合一稅收，該稅主要反映2024年的交易狀況，2024年上半年房市熱絡與交屋等帶動下仍讓營利事業房地合一稅收走高。
