【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】台灣經濟研究院2025年11月6日表示，2026年台灣經濟成長預測放緩至2.6％，在AI投資高峰過後，固定資本形成的成長率也自2025年的10.05％降至2.15％，顯示營造與不動產相關投資將由熱轉穩。民間投資部分僅預估成長2.36％，反映科技與基建動能仍在，但傳統營建業面臨高基期與成本壓力的現實。
房市方面，2025年房地產交易量明顯降溫，租金漲勢也隨之放緩。雖然房價並未出現劇烈下跌，但市場氣氛明顯轉趨保守，CPI中「居住類價格」漲幅逐步收斂。這種冷卻，有助通膨回穩，也意味投資型買盤退場後，市場回歸自住需求的基本面。
另一方面，中國房地產降溫外溢效應延燒，鋼鐵、水泥與建築機械等產能過剩，形成低價出口壓力，使台灣營造業者在成本與價格競爭上更顯吃緊。不過隨中國減產政策生效，國際原物料報價已開始止跌回穩，對國內營建成本而言是一項利多。
氣候變遷也成為營造產業的隱憂。極端氣候頻繁發生推升基礎設施維護與保險成本，讓公共工程與建築設計不得不朝向更高安全規格邁進。面對高通膨時代逐步結束與政策資金轉向綠色建設，2026年的營造業將在「量縮、質升」的路上，尋求新的轉型與價值。
