【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】在當前高房價的環境下，小資族如何實現購屋夢？根據台灣房屋集團統計，2025年上半年六都總價300萬元內的成交物件中，若以貸款八成、30年期、利率2.294％計算，月付房貸可控制在1萬元以內，成為預算有限族群的重要選擇。
數據顯示，台北市因房價高昂，幾乎沒有300萬元內的成交案例；新北市以萬里區為主力，平均總價僅159萬元，月繳房貸約4,883元；桃園市中壢區、台中市西屯區、台南市中西區及高雄市三民區同樣為熱門交易區。其中，高雄市鹽埕區平均總價更低至175萬元，月付房貸約5,383元，1萬元預算綽綽有餘。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，雙北地區低總價物件多位於蛋殼區，如淡水、萬里等，以屋齡高、坪數20坪內的老舊公寓為主。反之，桃園與中南部城市因房價基期較低，市區仍有機會購入迷你宅，成為小資族的主要戰場。
然而，台灣房屋趨勢中心經理李家妮提醒，都會區300萬元內物件多為屋齡30至40年、坪數小於10坪的小宅套房，雖總價親民，但銀行貸款成數通常較低，自備款需求高，較適合置產族作為資產配置選項。
受貸限令及新青安貸款政策影響，市場持續聚焦「低總價、小坪數、蛋白區」。儘管月付1萬元房貸並非實質購屋助力，但對租屋族與小資族而言，能暫時減輕生活負擔，並在有限的預算下逐步實現購屋理想。
對於有意進場的民眾，建議詳細評估區域發展性、物件條件與貸款成數，才能在低總價市場中找到符合需求的理想選擇。
