【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】根據不動產資訊平台資料顯示，全台的2人宅、3人宅10年來增加了36％與18％，不過觀察發現1人宅的增加速度最快，全台1人宅的數量寫下新高的248.8萬宅，10年來增加了57％，原因包括(1)節稅需求分戶、(2)單身人口增加、(3)獨居老人數量增加等3因素有關。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，社會觀念改變快速，從不孝有三無後為大，到不婚不生快樂一生，單身加上可能有些老伴老去，出現的獨居現象，這些都屬於社會結構的改變造成，另外一種則是房屋稅2.0規定必須要設籍，也導致過去一年1人宅數量暴增38.8萬宅，許多因素導致一人宅的數量快速增加。
統計顯示，一人宅數數量從10年前的158.6萬宅，增加到2025年第一季的248.8萬宅，10年增加57％，小家庭的2人宅與3人宅同樣趨勢增加，2人宅從114.8萬宅，增加到156.2萬宅，10年增加36％，3人宅數量從118萬宅增加到139.5萬宅，10年增加18％，不過4人宅數量10年減少2％，5人宅減少13％，6人以上一宅減少22％，可能與小孩生的少或小孩長大成家分戶出去有關。
曾敬德表示，小宅化的興起一方面與高房價驅使有關，另一方面也因為家庭人口越來越精簡，也導致小宅市場需求暢旺，過去房屋標準品是3房加上車位，現在則是2房需求度高，這樣趨勢短期內不太會改變。
