【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】新北市永和大陳地區最關鍵的單元六、七兩塊基地，2025年11月24日單元六正式舉行開工動土，未來將由漢皇集團以「漢皇 River Sky」新案率先推出，基地位於永和水岸門戶，緊鄰中正橋，是七大單元中距離台北大安、中正區最近的位置，被視為帶動永和大陳更新的重要門面！此區因整合難度高且基地規模大，被視為不易推動的都更範圍，如今在新北市政府都市更新處與漢皇集團共同推動下正式動工，象徵多年未能改善的街廓終於走向重建，「漢皇 River Sky」作為漢皇深耕雙和33年的指標案，將牽動永和水岸的安全、天際線景觀與居住品質，對大台北都市更新具有指標意義。
新北市長侯友宜指出，大陳公辦都更案是全台最大、最複雜困難的公辦都市更新計畫，更新單元6面積約1.1公頃，範圍內有173戶，過去因建物老舊、增改建凌亂，消防動線狹窄、居住品質不佳等問題長期困擾居民。市府自2021年成功完成招商，由漢皇建設擔任實施者後，便與團隊積極推動相關作業；並於2022年設置「良陳‧美寓製造所」駐點中心，深入社區逐戶訪談，協助溝通權益、解答疑問，逐步凝聚住戶共識。最終僅以兩年即完成審議核定並全數順利點交，展現「公私協力」在大規模都更推動上的效率與成果。
本案建築規劃以環境永續與公共利益為核心，以黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章，並規劃綠帶與開放空間，同時提供公共化幼兒園與社會住宅，打造永和地區嶄新的宜居環境。市府將確保工程如期如質，預計於119年底讓住戶入住新居。
大陳地區其他單元更新亦同步推進，包括單元2已入住、單元3施工中、單元7已於2025年10月大會通過後預計2026年動工、單元5審議中，單元1與單元4也進入公開展覽階段。未來全區完成後，將提供活動中心、公托、日照中心、社宅與市場等多元服務設施，且鄰近興建中的萬大線，形成具備便利、休憩與交通便捷生活機能的新生活圈。
侯友宜強調，大陳更新是長期耕耘的成果，市府會持續以責任與效率推動改造，讓永和大陳地區成為新北公辦都更的示範案例，帶給市民更安全、舒適、永續的生活環境。
位於中正橋旁的大陳社區，緊鄰新店溪及雙北重要交通節點，具備成為水岸門戶的條件，但過去因街廓老舊、耐震能力不足，為改善當地居住環境並提升外部景觀，新北市府啟動大陳地區七大更新單元，以公辦都更方式協助整合，目前單元2已完工入住，其餘單元1、3、4、5陸續完成招商並進入實施階段，而單元6、7更因水岸第一排與門戶位置備受外界關注，漢皇集團取得主導後，成功整合最具關鍵性的兩大區塊，替大陳後續更新奠下基礎。
由漢皇取得的大陳單元六、七採整體連續街廓規劃，單元六預計申請黃金級綠建築、銀級智慧建築與耐震標章，並以低建蔽率搭配大面積綠地與植栽，同時設置幼兒園等社福空間，使住宅與公共服務能在同一街廓完整到位，這次動工的單元六擁有水岸景觀及進入雙北的樞紐位置，但因權屬形態多元，漢皇集團憑藉在地深耕與制度化協調方式，在新北市府團隊協助下逐步排除多年障礙，使單元六得以順利動工。
未來，單元六將由老舊聚落轉型為具體且完整的水岸門戶，「漢皇 River Sky」將成為大陳水岸再生的新建築典範。全案規劃36層SRC制震建築，量體高度將重新塑造中正橋兩側的城市界面，未來大台北民眾進入雙和時，映入眼簾的將不再是老舊街廓，而是具備景觀開放空間與高耐震標準的新水岸線，產品規劃包含適合都會家庭二至四房，補足雙和多年新成屋供給不足的缺口，每坪開價約98~118萬，預計2030年完工，開案後吸引雙和換屋客與北市大安、中正、信義、文山等區買盤入場，映證市場對漢皇品牌及地段條件的信任。
展望後續，大陳地區的重建將逐步推動建築安全、提升開放空間、改善居住品質與更新城市景觀等目標，漢皇集團同步啟動雙和大型開發計畫，包括總銷255億的大陳單元七、光復街東側案、秀朗橋北側案、水源段、南山段等，總規模達450億，將成為推動雙和地區城市更新的重要力量。
