【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】隨著「台北雙星」六鐵共構計畫啟動，台北西區門戶軸線翻轉加速，不僅帶動區域商業動能，更吸引在地建商以國際規格推案。深耕台北市大同區三代的毅聯建設，宣布與擁有130年歷史的「日商台灣大林組」締結戰略合作，邀請其擔任旗下大同區指標新案《毅聯首馥》的營造總顧問。這不僅是大林組首度在大同區參與營造顧問案，更象徵著在地老牌建商毅聯建設，意圖以日系精工標準，在民權西路雙捷運核心打造出的職人級安全地標。
引進大林組百年工藝 樹立西區安全新準則
日本大林組曾打造東京晴空塔、關西國際空港及台北大巨蛋等國際級地標，素以嚴謹工序聞名。毅聯建設此次與其攜手，旨在為《毅聯首馥》引入全套日系工程管理體系，從結構安全到施工細節進行嚴格把關。
除了軟體管理的升級，硬體規格更是一時之選。《毅聯首馥》坐擁市中心稀有的626坪大基地，且三面臨路。建築規劃採18層與15層的制震雙塔設計，導入工程權威戴雲發研發的「Alfa Safe柱中柱」耐震系統，結合NEW RC抗震結構與全棟制震壁，將耐震等級提升至可抗六級地震，並開出遠高於業界標準的「全棟十年防水保固」，展現對營造品質的高度自信。
陳啟育：深耕大同三代 都更之路雖艱必行
「我們家族在大同區深耕三代，對這裡的一磚一瓦都有感情。」毅聯建設董事長陳啟育表示，毅聯長期專注都市更新，從早期的「首善」案獲收錄於營建署都更專書，到如今的「首馥」，已在大同區累積五大指標案。目前除持續推動「首馥二期」整合，內湖健康路、環山路及新店七張等案也已完成送件，展現強大的整合實力。
然而，陳啟育也不諱言都更的艱辛。他指出，公有土地整合往往是最大瓶頸，過去曾有案件因涉及台銀土地，光是等待董事會與立法院審核程序就耗時四、五年。此外，地主共識更是關鍵，「地主若不團結，建商其實很難介入。」他強調，雖然挑戰重重，但毅聯仍將穩健推進，特別是內湖兩案地主整合度已達百分之百，預計最快一年左右即可推案。
針對2026年房市展望，陳啟育分析，受營造與人工成本上漲影響，建商策略已從「創高價」轉向「價格維穩」，以確保去化速度。他認為，雙北市場資金結構相對穩健，在自住與換屋需求支撐下，市場將呈現「量縮價穩」格局，特別是40至45坪的中坪數產品，銷售表現意外強勁，顯示剛性需求依然蓬勃。
林宗平：實登站穩百萬俱樂部 獲跨區客層認同
負責全案銷售的巨將創意團隊專案協理林宗平指出，《毅聯首馥》目前銷售已達六成，實價登錄揭露37筆，成交均價約每坪111萬元，成功站穩百萬俱樂部。分析客層結構，大同區在地客佔比約五成，其餘則來自中山、中正、士林及北投區。
「通勤的疲乏感，是驅動外區客移入的主因。」林宗平觀察，許多士林、北投居民長期沿承德路進市區工作，為縮短通勤時間而選擇在大同區置產。此外，過去中正區買方對大同區較為陌生，但隨著區域環境改善與建案規畫升級，跨區置產意願明顯提升。他強調，憑藉民權西路、大橋頭雙捷運優勢，加上毅聯建設長年累積的口碑，即使在房市觀望氣氛下，本案仍憑藉極強的產品力與地段優勢，維持穩定的銷售動能。 《毅聯首馥》集結李岳軍、蔡家欣、林祺錦與楊柏林等大師團隊，在台北雙星國門特區旁，以日系營造顧問與豪宅級規劃，為大同區城市再生寫下嶄新的一頁。
