購屋痛苦指數看似趨緩，台灣房市正從「買不買得起」轉向「貸不貸...
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】數字會說故事，但有時候也會誤導人。根據正心不動產估價師聯合事務所最新一期《房產經濟指標小教室》分析報告，2026年第一季全國房價所得比降至9.47倍，較2025年同期減少0.77倍；房貸負擔率則降至41.46％，年減3....
屋頂強制裝光電8月上路：房價、維護、回收三大隱憂一次看
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】台灣的官僚體系很少對一項政策展現如此步調一致的熱情。過去半年，內政部與經濟部南征北討，先後在南、北、中三區舉辦說明會，向建商、建築師、學界與地方政府反覆解釋同一件事：從8月1日起，任何1千平方公尺以上的新建、增建或改建建...
那封捎來幸福錯覺的雙掛號 原來是精算的房產詐騙
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】歲月有時候會把一些人，用一條看不見的線，緊緊地綁在同一塊土地上。在《土地法》第34條之1的條文裡，寫著一條充滿成人之美的規矩：「當土地的共有人想要賣掉自己的那份持分時，其他共有人有權利以同樣的價格優先買下來。」法律的初衷...
水果攤上的統計學 你被「房價暴跌」的調查報告騙了
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】在房地產市場的喧囂中，數據往往被賦予了神諭般的地位。打開財經新聞，我們總能看到言之鑿鑿的標題：「驚見倒貨潮！XX區房價年度暴跌15％」或是「多頭不死！此區域均價再創歷史新高」。這類報告通常附帶著精美的圖表，並宣稱數據全數...
GDP衝9.45％卻不敢鬆綁房市？央行「真正算盤」是這樣撥的...
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】2026年6月18日，台灣央行公布了一個近年罕見的數字「2026年GDP成長率上修到9.45％」，原因是AI出口熱潮把第一季單季成長率一口氣推上14.55％，這幾乎是過去10年來最強的成長動能。但同一場會議，央行做的另一...
豪宅轉手賺6165萬元是真的嗎？真獲利VS.假獲利，房產沒那...
【AN不動產新聞網/蕭又安/分析報導】大直豪宅「西華富邦」16樓戶，2026年4月以3.3億元售出，對照前屋主2015年的購入價2億6835萬元，十年間帳面增值6165萬元，消息一出，難免讓人驚呼「房子真好賺」。但這個算法真的反映了屋主的實際獲利嗎？答案恐怕...
少子化＋寵物經濟 住宅從「家庭市場」走向「情緒經濟」的新結構...
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】當台灣房價持續攀升、少子化曲線加速下彎，一個過去被忽略的現象正在改寫住宅市場的底層邏輯：房地產不再只是家庭資產配置，而正在轉向「情緒經濟」驅動的生活消費品市場。
最新統計揭示一個關鍵轉折點。根據農業部與內政部資料推...
「股市賺財富，房市累積財富」達麗建設謝志長：房市谷底已過
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】2026年6月16日，達麗建設(6177)股東會現場氣氛熱絡。會中不僅交出2025年EPS 3.84元、配發現金股利3元的穩健成績單，更令人矚目的是，2026年第一季EPS已高達3.53元，幾乎追平2025年全年水準。然...
新青安2.0？「3+4」階梯退場、大齡首購硬限制、婚育上衝1...
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】台灣房市正逼近一場關鍵的政策轉折點。帶動近年房市剛需狂潮的「新青年安心成家貸款」(新青安1.0)，利息補貼即將於2026年7月31日正式屆期。隨之而來的，是財政部內部已大致底定的升級版「新青安2.0」草案。新制最快將於8...
晚買5年多花434萬！首購族錯過房市黃金期？
【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】30歲那年，阿哲曾經站在一間新北市的預售屋接待中心裡。當時，銷售人員拿著平面圖向他介紹，一戶總價約1,000萬元、室內空間寬敞的三房產品。那一年，他剛結婚，手上存款不多，總覺得「再等等，房價應該會修正」，於是選擇繼續租屋...
