【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】情侶共同登記房屋產權，最大風險在於感情生變後的產權糾紛，因房屋處置需要雙方同意，一旦出現矛盾或不信任，房屋銷售可能長期卡關。永慶不動產A7文青豐岳加盟店東翁志強近期就協助了一對分手情侶解決共同持有房屋的銷售問題，不僅展現專業實力，也讓雙方最終能圓滿收場。
情感糾紛交織產權難題 主動溝通以專業化解不信任
這對原本的男女朋友共同持有房屋，不料兩人感情生變不歡而散，分手後女方申請「預告登記」保障自身權益，雙方也分別委託不同仲介售屋。由於互不信任、害怕對方賤賣房屋，甚至規定對方房仲不得收取斡旋金，導致潛在買家無法進入價格協商階段。再加上三家仲介同時刊登不同價格，讓潛在買方擔心交易過程有問題，房屋長達8個月無法順利成交。
翁志強在接受女方售屋委託後，首先主動聯繫男方、釐清條件。雙方才瞭解房屋長期未成交的真正原因：部分仲介為求接下委託，在建議售價上配合屋主心態，開價1,600萬元、比實際行情多200萬元！賣方聽到能賣出高價當然開心委託，殊不知這個價格根本無法順利出售，造成房屋長期乏人問津，更加深雙方對價格的分歧，即便有買家出價，也難達成共識。
瞭解狀況後，翁志強親自前往外縣市與雙方溝通，耐心說明交易流程與法律限制，並提供完整的實價登錄資料與市場行情分析。透過資料，雙方才化解誤會與對立，翁志強更進一步與兩人詳談取得共識，最終以符合市場行情、近1,400萬元順利成交，兩位賣方權益獲保障、買家也能安心購屋。
誠實文化深植團隊 打造五星口碑與市場信任
18年房仲經歷，在台北累積實戰經驗、到桃園創業，翁志強因認同「誠實理念」而選擇加入永慶不動產，他始終相信房仲核心在「人」。因此，開業不到2年、店內7位同仁皆是他親自培訓，從誠實服務、市場分析到服務態度，確保每位同仁擁有一致的高品質服務，因為翁志強相信仲介這個行業追求的是「長期專業與信任，而非短期成交。」
就像是永慶房產集團廣告《誠實，讓你把房子變成家》中所說「誠實不一定能成交房子，但能贏得信任。」永慶不動產A7文青豐岳加盟店在翁志強店東的培育下，對於每個顧客都秉持誠實、專業的服務態度，也因這樣的服務方式，該店在Google評論中累積多數五星評價，不少來店客於回饋中提及「專業」、「值得信賴」等評語，在競爭激烈的桃園房仲市場中建立起良好的口碑與信任。
