【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】國家住都中心推動公辦都更展現強大動能，近日宣布捷運南京復興站旁兩大指標案「南京龍江案」與「中山長春案」正式聯動規劃，將以「大眾運輸導向開發(TOD)」為核心，串聯綠廊與全齡機能。國家住都中心指出，截至目前已啟動18處基地，帶動民間投資突破千億元，預計2026年第2季將再推出橫跨雙北與高雄的8件招商案，持續擴大都市更新量能。
南京復興樞紐 打造TOD韌性示範街區
位於北市精華地帶的捷運南京復興站，不僅是雙捷交會點，更是中央支持地方推動TOD政策的關鍵節點。國家住都中心表示，「南京龍江案」與「中山長春案」雖僅一巷之隔，但規劃初期即採取「聯動設計」思維，透過公園增設與建築意象統一，縫合破碎巷弄。
在南京龍江案部分，北側基地將融入「霧裡薛圳」歷史意象，打造具備生態滯洪功能的公園；南側低樓層則鎖定「醫、教、養」需求，規劃診所與幼教機構。而由寶山林合作聯盟取得的中山長春案，則緊鄰南京東路，未來將透過空間退縮營造雙排樹綠廊，引入多元商業活動，形塑「住商共融」的都市藝廊。
2025成績單亮眼 千億投資帶動城市翻轉
回顧2025年至今，國家住都中心已接連完成多處精華基地評選。除前述兩案分別與宏盛建設、寶山林合作外，文山木柵案也與將捷集團攜手，串聯捷運站與木柵商圈。
國家住都中心強調，都市更新已超越單純建築開發，更是「韌性城市」的實踐。目前總更新面積已超過14公頃，民間投資金額累計超過1,028億元。此外，中心也積極投入災後重建，花蓮首件都更案「花一邨社區前棟」僅耗時半年多便凝聚共識，於2026年1月提送審議，展現極高行政效率。
整合達人2.0 透明化溝通破除都更僵局
為提升開發效率，住都中心去年推出「整合達人2.0計畫」，透過「參與式工作坊」讓地主在初期即可參與規劃。目前已深入4處基地，與超過500位私地主完成深度溝通。這種專業且值得信賴的服務標準，成功讓多件大案如台北「信義兒福B2案」、新北「板橋浮洲商業區案」順利進入報核與審議階段。
展望2026 北高8案 Q2登場招商
展望2026年，國家住都中心預計推出8件公辦都更招商案，範圍涵蓋：
■台北市：中正永昌、士林三玉、南港台電後山埤、信義犁和、大安龍泉案。
■新北市：中和祥和、新店安德案。
高雄市：新興青年高分社案。
國家住都中心預計於2026年第2季舉辦年度招商發布會。中心表示，未來將持續透過土地空間整合，促成捷運、公園與鄰里環境的深度對話，讓市民在日常穿梭間，真切體會「把生活接回來」的都市新體驗。
