【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】第一太平戴維斯(Savills)協助新北市政府捷運工程局辦理「新北市淡海輕軌淡水行政中心站捷運開發案」。本案位於淡海輕軌V07淡水行政中心站南側的公司田段17地號土地，使用分區為捷運開發區，基地面積約910.90坪，法定容積340％、建蔽率80％，採捷運土地開發方式辦理招商。可彈性規劃作住宅、零售業、辦公室等使用，並於完工後新增輕軌車站南側出入口，支援地區產業發展需求。本案於2026年2月26日正式公告，截標日期為2026年7月13日。
根據實價登錄資料顯示，距離「淡海輕軌V07淡水行政中心站捷運開發案」最近的新建案(正準備交屋)「鉅陞ONE」近一年實價登錄成交均價約在每坪41-42萬元左右(最高價位是每坪55.2萬元)，是目前淡水區高單價的指標新案之一。位於淡水行政中心旁11年屋齡的「新市之星」，近一年實價登錄平均成交價達48.59萬元。而距離V07站開發案最近，屋齡約12年的中古屋「新月+」，2025年2月的一筆高樓層實價登錄行情來到每坪39萬元成交價。在地房地產業者表示，淡水行政中心本來就是淡海新市鎮的蛋黃核心區域，V07站的捷運開發案對於區域發展將會有明顯向上推升的帶動效果。
「淡海輕軌V07淡水行政中心站捷運開發案」基地座落於淡海新市鎮第一期發展區之核心地區，周邊行政中心、萬坪公園、淡水國民運動中心、新市國小、家樂福淡新店等設施充足，生活機能佳。基地東側為淡金安居社會住宅，戶數共620戶，配置一樓店鋪、幼兒園及日照中心等，預計於2029年完工，強化區域社會福利設施以及新一波的人口移入。交通方面，耗時10年的淡江大橋預計於2026年通車，淡海新市鎮將可經由淡海大橋，連接台61、台64快速道路，快速連接台北港、五股及桃園航空城等區域，大幅提升淡海新市鎮的交通便利性。
淡海新市鎮的聯外交通及生活機能持續強化，促進地方商業發展及就業機會成長，進一步增加居民便利的生活環境，帶動新市鎮朝TOD導向發展。本次淡海輕軌V07淡水行政中心站捷運開發案，為捷運開發區單獨辦理招商，招商文件發售資訊請參考新北市政府捷運工程局網站，歡迎各界投資人踴躍參與評估。本次招商公告https://sav.li/HeSJYX。
