【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】AI巨浪正全面重塑台灣商用不動產版圖！仲量聯行2026年4月1日發布2026年第一季市場報告，在科技產業強勁擴張的帶動下，全台商用不動產與土地交易總額達1,329億元，單季規模攀升至近十年高點。仲量聯行董事總經理侯文信直言：「AI已成為當前驅動不動產市場的最重要結構性力量。」
盤點本季三大亮點：首先，工業地產迎來爆發性成長。受惠半導體大廠擴充產能，工業不動產交易額達984億元創單季新高，其中美光豪砸528億元收購力積電銅鑼廠為市場最大焦點。
其次，在商辦市場，台北市A辦首季去化逾1.4萬坪，科技業為追求「高規格硬體」與「優質體驗」，包辦了市場近四成租賃量與單筆逾4,000坪的破紀錄大單，帶動整體空置率平穩降至6.4％，租金微幅上揚。
最後，在投資開發端，面對高融資成本與信用管制，開發商與壽險資金加速轉向資本門檻較低的「捷運聯開與公辦都更」案件。首季全台公告案件預估引資破400億元，顯示在資金分化的環境下，具備產業支撐、區位優勢與穩定收益的資產，正成為資本市場避險與佈局的唯一指標。
仲量聯行董事總經理侯文信表示，AI已成為當前驅動不動產市場的重要結構性力量，從廠房、資料中心到辦公空間升級，均可觀察到需求明顯成長。隨著企業持續擴大AI相關投資，未來不動產市場將更加由產業動能所主導，具備科技產業支撐與區位優勢的資產，將持續吸引資金關注。
