【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】國家住都中心2026年4月28日於桃園市八德區舉行「白鷺安居」社會住宅新建統包工程動土典禮。本案是中央在桃園市動土的第17處社宅，也是八德區的首處，規劃興建933戶居住單元及一棟全國首座社宅併設之綜合長照大樓。本案總工程經費約65億1,040萬元，由中央全額投資興建，預計於2029年竣工，為地方注入強大的居住與照護量能。
內政部長劉世芳於致詞時強調，居住正義是政府施政的核心，隨著《住宅法》修正案通過，未來社會住宅將保留20％的比例提供予「婚育家庭」。以動土的「白鷺安居」為例，在總戶數933戶中，預計將提供近200戶讓育兒家庭安居。
劉世芳表示，桃園市近年人口移入顯著、地靈人傑，內政部對此案高度重視。她指出，中央在桃園興辦社宅的總經費規劃239億元，但每一分預算都精準投注於民眾需求。劉世芳更特別感謝財政部國產署提供土地、國家住都中心規劃興建，以及衛福部在經費上的鼎力支持。她感性表示：「桃園是個好地方，未來在都市發展、經濟發展上能夠用社會責任來照顧更多高齡與年輕族群，讓年輕人能更勇敢地在桃園深耕發展，中央絕對全力支持。」
桃園市衛生局主任秘書陳玉澤表示，社會住宅不僅是居住福利，更承載了照顧在地民眾的「社會責任」。桃園市非常感謝中央撥付資源，未來市府將致力於長照大樓的經營管理。陳玉澤強調，桃園許多年輕市民正逐步將長輩接回身邊照顧，市府目標在3至5年內達成1萬5千床的長照住宿量能，建構更完整的社福網絡。
衛生福利部長照司長祝健芳指出，面對即將到來的超高齡社會，「白鷺安居」深具指標性意義，是全國首例由中央跨部會與地方政府協力完成的典範。本案由長照基金全額負擔長照大樓經費，結合國家住都中心的專業規劃與桃園市政府的經營管理，歷經長時間溝通才促成「社會住宅與長照中心」的結合，這是福國利民的政策，特別感謝桃園市第一個來響應，未來衛福部期許將此成功經驗複製並推廣至全國各地。
國家住都中心董事長花敬群則表示，社宅興建不只是蓋房子，而是透過各種契機與國家重大政策結合，此次與衛福部的合作，讓社宅與長照設施深度融合，在「白鷺安居」得以實踐。花敬群強調，國家住都中心推動社宅興建，皆在價格合理的基礎上，堅持打造最高品質的社區環境。
作為本案最大的亮點的「綜合式長照大樓」，由國家住都中心與衛生福利部合作規劃興建。建物1棟地上6層，未來將進駐小規模多機能服務中心、團體家屋及住宿式長照機構，以「長照3.0」在地安養精神為核心，不僅完善桃園的社會安全網，更打造出全齡共融的指標性社區。
「白鷺安居」坐落於八德區興仁路二段與合興二街街廓內，前身為國軍退輔會桃園榮民工廠。建築規模為5棟地上14層、地下2層建物，共提供933戶居住單元及8間店鋪，並配合地方社福需求留設1間托嬰中心，提供婚育家庭更方便的收托選擇。
基地周邊生活機能與醫療系統發展成熟，鄰近夢幻公園、興仁親子公園、幸福黃昏市場、中壢長榮醫院及衛福部桃園醫院。周邊文教資源充足，包含中正國小、永豐高中國中部、市立圖書館自強分館等，是婚育家庭的安居首選。
在交通與產業連結方面，「白鷺安居」基地車行7分鐘即達內壢火車站及台1線，車程15分鐘內可達國道1號內壢交流道及國道2號大湳交流道，往返桃園市各區皆十分便利。除了能就近提供元智大學師生校外租屋選擇，更可支持「埔頂工業區」、「中壢產業園區」及「美超微亞太科技園區」等區域就業人口居住需求。
