【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】輝達(NVIDIA)確定進駐北投士林科技園區(北士科)，帶動周邊房市持續升溫。石牌生活圈作為外溢效應最顯著的第一環，區內新案「昇樺知玉」於2026年5月12日舉行開工動土典禮，開案即吸引自住及置產客群青睞，成為近期北市房市焦點。
北士科效應外溢 石牌價差優勢凸顯
北士科核心區最高成交單價已逼近每坪160萬元，「昇樺知玉」開價每坪117至126萬元，與核心區形成每坪30至40萬元落差。負責銷售的海悅機構表示，本案基地約468坪、規劃81戶(可售40戶)，總銷約26億元，購買者以科技園區工程師及石牌在地族群為主。他認為，北士科AI聚落成形、石牌市場BOO重建啟動，未來十年石牌城市面貌將全面升級。海悅機構指出，石牌健全而完備的生活機能，正是在地人離不開的主因，區內涵蓋石牌夜市、自強市場、全聯、家樂福超市，同時連接天母精質聚落。未來再迎接石牌商城百億BOO，預計規劃精品商場、星級旅館、頂級辦公室、住宅。
捷運六百米 雙學區雙醫學中心齊備
本案坐落承德路七段靜巷，距捷運石牌站步行約600公尺，「淡水信義線」串聯5大北捷支線及機場捷運，北往關渡、淡水，南至信義101、中山、東門商圈、兩廳院等文化、商業核心，緊鄰石牌夜市、自強與金龍雙市場，天母SOGO商圈亦在鄰近圈內。教育資源方面，坐擁北市難得熱門雙學校：北投區公立國中升學率第一「石牌國中」、連續10年滿額學校「石牌國小」，步行7分鐘即可抵達；區域內匯集奎山高中、薇閣中學、歐洲、日僑、美國等國際學校，形塑厚實的文教底蘊。醫療條件同樣出色，榮總、新光最高等級雙醫學中心，振興心臟權威、和信治癌中心、聯合醫院陽明院區也匯集於此，連結同以「智慧醫療」為主軸的北士科，擴充為北市最完善的醫學特區。
耐震標章加持 日本制震壁全棟導入
昇樺建設總經理谷念勝出身台大土木系、成大結構所，同時擁有土木與結構雙技師資格，谷念勝總經理對於建築設計、施工細節、舒適安全尤其謹慎，從建材、工法至售後服務，皆遵從品牌精神「職人心，家人情」嚴謹對待。本案取得須由第三方監督施作的「耐震標章」，耐震係數提升至0.26G，可抵抗六級地震，全棟安裝「日本住友制震壁」，地基並採用「地中壁地質改良工法」。谷念勝表示，整合本案468坪基地歷時6年，他坦言危老與都更雖比購買素地成本更高、耗時更長，但改善舊社區正是企業與社會雙贏的價值所在。谷念勝說：「昇樺知玉完工後將成為該區塊最優質的社群，帶動整體街廓升級。」
谷念勝同時預告昇樺建設旗下多個案子的最新進度：「昇樺樂活」已於2026年3月取得使用執照，即將交屋；「昇樺悠活」上週完成上樑；淡水紅樹林河岸第一排的「森樺SUN HOUSE」銷售創區域高價，每坪已達70至80萬元。此外，永和一處逾770坪基地已完成百分之百整合，預計2027年底完工，昇樺建設布局北台灣的版圖持續擴大。
國際建材精研 優付方案同步推出
建築外觀採用橄欖綠與印度黑石材，大廳挑高7.6公尺，規劃地上14層。格局以26、30、34坪為主，戶戶邊間雙面採光，精選日本TOTO衛浴、Clean-up廚具及荷蘭Poll-tex防霾紗窗。昇樺旗下自有甲級營造廠「合昱營造」全程主導，從土地取得至售後服務一體掌控，在建築品質上得到良好的掌控。現正推出訂簽6%優付方案，以提升住戶幸福未來為目標，打造安心、舒適兼備的人本奢居。
