【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】日本三井不動產株式會社(以下稱「三井不動產」)於2026年4月27日與熊本縣、合志市簽署「熊本科學園區」事業推進夥伴基本協定，正式啟動約31公頃科學園區開發案，緊鄰台積熊本廠、新力半導體廠區，對台日半導體相關供應鏈勢必產生更緊密的合作。
熊本科學園區開發案定位為熊本縣推動「分散型科學園區」的核心據點，除引進半導體產業相關企業與學術機構外，亦將建構為產官學合作平台，致力打造永續創新產業基地。
熊本科學園區預計於2026年5月動工整地，並自2027年起分階段完成設施建設，2030年完成整體開發。三井不動產將結合場域整備的專業優勢，並與旗下RISE-A(Revolutionary Innovation by Semiconductor Ecosystem for All industries)創新社群平台，整合日本國內外企業與學術機構，形成強大「社群」，提升產業凝聚力及競爭力。
半導體聚落核心優勢
熊本科學園區位於日本國內首屈一指的半導體產業聚落所在地，鄰近Japan Advanced Semiconductor Manufacturing 株式会社(JASM)、東京威力科創九州(TKL)、Sony半導體製造(SCK)等企業聚集之區域，為日本主要產業聚集地。
基地距離中九州橫斷道路合志交流道約2公里，並鄰近阿蘇熊本機場(約12公里)，未來將配合新建的機場聯絡鐵道，進一步提升交通便利性。整體而言，熊本科學園區具備優越的廣域交通可及性，適合作為半導體產業群聚的核心據點。
隨著台積電在熊本的投資與JASM第二工廠建設，熊本已逐步形成半導體研究、測試與製造重鎮，熊本科學園區的開發將進一步強化產業聚落效應。
台日合作新契機
為促進台日半導體產業合作，三井不動產特別委託台灣團隊辦理台灣半導體廠商赴日投資設廠之意願與需求調查分析，拜訪國內外學協會及政府單位，規劃於台灣三大科學園區舉辦招商說明會，與潛在投資者面對面交流，推廣赴日投資優勢及掌握投資設廠需求；規劃赴日考察蒐集基地環境及海外投資資料，助力園區污水管線規劃設計，並依據潛在投資者需求進行產業用地坵塊劃分作業。透過台灣團隊專業協助，台灣廠商將能更清楚掌握赴日投資設廠的優勢與需求，並在國際半導體競爭中取得更大優勢。
招商說明會訊息
三井不動產與台灣團隊將於新竹、台中及台南等地舉辦招商說明會，邀請潛在投資者參與，並針對熊本科學園區投資環境與重點規劃進行說明：
■投資環境優勢：介紹園區開發計畫、區位優勢及交通可及性。
■產業支援服務：規劃建置支援從研究開發到量產階段的各類設施與功能。包括廠商用地、育成設施、共同使用型無塵室、共享辦公空間、餐飲、銀行等支援設施。
■產官學合作社群:與熊本縣共同設立管理法人公司負責園區營運管理，活用RISE-A的網絡資源，串聯日本國內外企業及學術界的產官學合作社群。
■支援研究開發：規劃推動企業研發部門，以及日本國內外大學與研究機構的引進，同時規劃共同使用型無塵室，提供設計、試作與評估等功能。
■透過台日合作建構先進3nm半導體生態系統：著眼於JASM第二工廠預計生產的先進3奈米半導體，同步招攬相關供應鏈企業的進駐。
展望未來
熊本科學園區結合了日本半導體復興計畫的政策支持、熊本既有半導體聚落的產業優勢，以及三井不動產在場域整備與社群營造專業能力，打造交通便利、設施完整的創新基地。此次招商說明會不僅是推廣熊本科學園區的重要契機，更是深化台日半導體合作的里程碑。
招商說明會報名網址：
【台中場】
時間2026年5月27日(三)下午14:00~16:00
地點：台灣科學園區科學工業同業公會-中區辦事處702會議室(台中市大雅區中科路6號7樓)
報名連結：https://tier.surveycake.biz/s/NwNLN
【台南場】
時間：2026年6月11日(四)上午場10:00~12:00 /下午場14:00~16:00
地點：台灣科學園區科學工業同業公會-南區辦事處202會議室(台南科雄園區南科三路26號2樓)
報名連結：https://tier.surveycake.biz/s/gdVO2
【新竹場】
時間：2026年6月16日(二)下午14:00~16:00
地點：台灣科學園區科學工業同業公會-新竹辦事處203會議室(新竹科學園區展業一路2號2樓)
