【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】受惠於AI相關產業需求強勁、出口暢旺，景氣燈號連4紅，台股也迭創新高，資本市場氣氛熱絡，加上中東戰事衝擊淡化，以及央行於3月理監事會議微調信用管制，將第二戶貸款成數由五成放寬至六成，緩解換屋族的資金壓力，房市買氣有回溫跡象，5月全台交易量較4月量增12％。
根據永慶房產集團統計內部交易資料：與4月相比，台北市月增18％，新北市月增15％，桃園市成長10％，新竹縣市量增15％，台中市月增11％，台南市成長18％，高雄市月增9％。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，5月隨中東談判進展讓戰爭陰霾漸除，加上國內經濟表現佳，台股大漲讓財富效果發酵，部分資金趁高位獲利了結，加上對未來的通膨預期仍存，房市買氣回溫，讓5月交易量較4月量增逾一成。
若與2025年5月同期相比，全台房市交易量年增23％，台北年增3％，新北量增14％，桃園年增21％，新竹縣市成長36％，台中量增37％，台南年增38％，高雄則量增23％。陳金萍表示，2025年5月正值美中關稅戰休兵，全球貿易緊張緩解，民眾購屋意願回溫，房市交易量能小幅回升，但仍處相對低檔，反觀2026年在經濟穩定成長、出口暢旺、台股創新高，帶動財富效果外溢，但信用管制仍續行的多重因素下，促使首購、換屋甚至長期置產等剛性需求買盤回穩，讓5月整體房市交易表現優於2025年同期。
陳金萍表示，目前台灣整體經濟成長動能仍強，科技產業與出口表現將持續支撐基本面，然而，在利率短期內沒有下調空間、信用管制仍持續的情況下，資金面仍是制約房市的關鍵因素，即便有股市的財富效果挹注，市場仍以自用需求為主力，整體房市價量趨於穩定。因此，目前市場上供給量大，可選擇的物件多，建議有意購屋的民眾可趁目前房市正處於盤整階段，審慎評估自身財務負擔能力，積極了解行情、慢慢挑選，就有機會找到符合需求、條件合宜的房子。
