【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】高雄市政府捷運工程局2026年6月24日在台北舉辦「輕軌C34捷運開發案招商說明會」，向開發商及投資者介紹高雄首件輕軌聯合開發案，全案總投資金額達新台幣102億元，已於6月1日公告招商，預計10月30日截止投標。說明會由副市長林欽榮親自主持，吸引冠德建設、富邦建設、興富發建設等逾10家潛在投資人到場參與。
林欽榮致詞時表示，C34捷運開發案原址為國際商工舊校地，學校退場後，市府推動轉型開發，基地面積2.96公頃，位處高雄核心市區重要節點。其中南側1.3公頃土地規劃為捷運聯合開發區，北側1.47公頃則作為中山大學醫學院預定地，預計2028年動工、2034年完工，每年將引進約1000名師生。市府將透過捷運聯合開發與高等教育資源導入，打造兼具教育、醫療、產業與宜居機能的「學術醫療創新廊帶」。
林欽榮並指出，高雄環狀輕軌已於2024年全線通車，是全台首條環狀輕軌系統，「成圓效應」顯著帶動運量成長，年運量由2023年約775萬人次，提升至2025年約1333萬人次，兩年間成長達72%。本案將導入全齡宜居設計理念及多元共享設施，並透過優化人行系統強化場站與開發基地連結。
捷運局長吳嘉昌表示，本案除緊鄰輕軌C34站外，周邊匯聚凱旋醫院、民生醫院、衛生局、長照服務據點及高雄師範大學等教育與醫療資源，區位條件優越。未來中山大學醫學院進駐後，將進一步串聯醫療院所、長照產業及學術研究能量，形成完整的健康照護產業聚落，帶動產學研合作與創新技術研發。
捷運局說明，本案土地面積1.3公頃，以全區整體開發為原則，亦得提出分期開發計畫，基地容積率630%，預估可創造約3.6萬坪開發量體(不含停車空間)。未來中山大學醫學院將結合AI醫療、智慧健康及精準醫學等前瞻領域，發展醫學研究、人才培育及臨床應用基地，因此本案基地可規劃住宅、商辦、醫療服務、研發空間及生活支援設施等多元機能，打造兼具工作、居住、教育與醫療服務的複合型智慧社區。
擔任本案招商顧問的仲量聯行台灣分公司董事總經理侯文信指出，C34站開發案最大特色在於醫療資源高度集中，場站透過輕軌及步行廊帶串聯多元醫療設施，為發展健康照護產業提供絕佳條件。侯文信並說明，本案地理位置優越，東鄰衛武營國家藝術文化中心，南接高雄機廠鐵道園區，北臨文化中心、苓雅運動園區、高雄師範大學及眾多學區，周邊並有新崛江、武廟、三多等成熟商圈環繞，形成醫療、教育、藝文、休閒、消費五大生活機能完整覆蓋的優質環境。
侯文信並指出，高雄近年發展南方大矽谷核心高雄智慧科技城，已吸引台積電、日月光、華邦電、仁寶等企業投資，亞灣科技園區進駐企業逾340家，高雄連續4年蟬聯全國招商王，促參與民參類引資金額已突破3400億元。仲量聯行協助高雄市政府推動軌道建設相關土地開發策略，至今已協助引資創造超過1600億元招商成果。
捷運局表示，「高雄市大眾捷運系統環狀輕軌C34站土地開發案」招標文件已刊登於捷運工程局官網「便民服務」－「聯開專辦」－「聯開案件資料」區，歡迎具整合開發實力的投資團隊參與投標。仲量聯行另將於30日在高雄舉辦同場次招商說明會。
