【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】大學申請入學陸續放榜，不少準大學生與家長除了關心錄取結果，也開始提前規劃未來四年的住宿安排。永慶房產集團根據實價登錄租賃資料，統計近一年雙北10所知名大學周邊1公里內的套房租金行情發現，位於大安區的熱門學區，包括台大、台師大及北科大，周邊套房平均月租金皆已突破2萬元大關，租屋門檻偏高；相對地，輔大、淡江周邊租金則較為實惠，1萬元預算就能租到套房。
台師大、北科大、台大 單坪租金包辦前三貴
觀察雙北學生數最多的10所知名大學周邊套房租金行情，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，台北市大安區的租屋市場包辦排行榜前段班。若以單坪租金來看，台灣師範大學以每坪2,015元居冠，台北科技大學以每坪1,896元次之，台灣大學則以每坪1,687元排行第三。對於想就讀這三所大學的學生而言,想住在學校附近，恐得先準備一筆不小的租金預算。
陳金萍說明，這三所大學有不少共通點，除了同處大安區，更坐擁完善的捷運路網、成熟商圈與豐富的生活機能；加上周邊就業人口密集，帶動龐大的租屋需求。在學生與上班族共同競爭下，套房產品長期供不應求，使得學區周邊的租金維持在高檔水平。
新北大學租屋負擔較輕 淡江單坪租金不到800元
相較於台北市的精華區，新北市大學周邊的租屋負擔則相對輕鬆。陳金萍分析，雙北學生人數最多的前十所大學中，僅有2所位於新北市：一所是位於新莊區、平均月租金最低廉的輔仁大學，每月平均只要7,520元，換算單坪租金為1,059元；另一所則是位於淡水區、單坪租金最便宜的淡江大學，每月平均10,267元，單坪租金僅778元。
陳金萍表示，這兩所大學也有許多相似之處，皆為歷史悠久、學生基數龐大的傳統私校，早已建立起極為龐大且密集的租屋市場。在供給量大、市場競爭激烈的情況下，加上客群多為預算有限、租期固定的學生，房東為了追求長期穩定收租、避免空置率過高，普遍會將租金壓在學生能負擔的範圍內，調漲幅度有限。此外，從地理位置來看，兩校均位於大台北相對外圍的「蛋白區」，當地房價基期本就較低，租金行情自然也相對實惠許多。
