【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】國產署公告2026年第4批14宗國有土地招標設定地上權標的，區位及基地條件俱佳，訂於2026年8月24日開標，歡迎各界踴躍投標。
國產署表示，本批次標的分布於全台9個縣市，台中市、台南市各3宗，桃園市2宗，新北市、基隆市、宜蘭縣、新竹縣、南投縣、高雄市各1宗，合計面積約4.53公頃，權利金底價總計新台幣34億7,178萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％(其中1％隨申報地價調整，2.5％不隨申報地價調整)，其中新北市林口區土地為國市共有，地上權及地上建物不得辦理一部讓與，餘13宗均得辦理一部讓與。
國產署進一步表示，本批次首次列標者6宗，其中3宗住宅區土地，桃園市桃園區土地，鄰近國道1號南崁交流道，可快速串聯桃園、南崁及雙北地區；基隆市仁愛區土地位於基隆核心生活圈，鄰近廟口夜市、成功市場；台南市南區土地，鄰近鹽埕圖書館及學區，生活機能成熟。另新竹縣新豐鄉商業區土地，鄰近新豐火車站、國道1號湖口交流道；宜蘭縣羅東鎮丁種建築用地，鄰近台9線與國道5號，可快速往返台北與宜蘭地區；台中市豐原區甲種工業區土地，坐落豐原工業發展廊帶，鄰近豐原火車站及豐勢交流道，區位條件佳。
另8宗曾列標土地，其中6宗住宅區土地，2宗位於台南市東區平實營區重劃區，鄰近南紡購物中心，受惠於平實轉運站與捷運藍線規劃，發展可期；1宗新北市林口區土地，鄰近三井OUTLET及機場捷運林口站，生活與商業機能成熟；1宗桃園市大園區土地，生活圈涵蓋桃園國際機場、航空城及高鐵生活圈，交通與公共設施機能完善；1宗台中市南區第13期市地重劃區土地，鄰近中山醫學大學附設醫院及台中捷運大慶站，基地方整，開發條件優越；1宗高雄市小港區土地，鄰近小港機場及小港醫院，區位條件佳。另 1宗台中市東區干城商業區土地，鄰近台中車站及大型商場，商業發展活絡；1宗南投縣仁愛鄉丙種建築用地，位於台14線沿線，為前往清境農場及合歡山必經之路，觀光資源豐富。
為兼顧活化國有土地及國家住宅政策，國產署自2022年起就位於都市計畫住宅區、面臨10公尺以上計畫道路，基地形狀方整且面積0.15公頃以上之標的，均先徵詢中央及地方住宅主管機關確認有無社會住宅用地需求，經評估無需求者，續由該署辦理活化利用；招標設定地上權係國家保有土地所有權提供使用權予民間活化國有土地方式，於國人有土斯有財觀念下其市場流動性與所有權市場有明顯區隔。本批次公告之各宗標的，基地及區位條件均相當優質，歡迎各界踴躍投標。
