【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】台灣房仲業年度盛事「永慶房產集團店東大會」2026年7月8日在台北國際會議中心(TICC)舉行，永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋及台慶不動產四品牌逾2,130位加盟店東長、幹部到場，聚焦2026年下半年房市趨勢，並宣布集團最新經營策略與AI科技布局。
永慶房產集團董事長孫慶餘、業務總經理葉凌棋、加盟事業處董事長劉炳耀、加盟事業處總經理莊志成等高階主管皆出席。孫慶餘致詞指出，台灣房市已進入淘汰賽階段，全台交易量由高峰約35萬棟縮減至約26萬棟，對部分業者是挑戰，但對具競爭力的團隊反而是擴大市占的機會。他強調，房地產屬民生必需產業，市場需求不會消失，能撐過景氣修正期，就有機會在同業退場後迎來更大成長空間。
第二季業績年增14％ 逆勢成長
永慶四品牌公布最新業績，自2024年919房市信用管制政策上路後，房仲業進入汰弱留強階段，區域中不乏業者因資源不足退出市場。永慶四品牌2026年第二季業績較第一季成長20％，較2025年同期則成長14％。
業務總經理葉凌棋分析，下半年房市仍將受AI產業發展、通膨、地緣政治、新青安政策及信用管制等變數牽動，但整體經濟正逐步回穩，加上美伊戰事降溫，市場觀望氣氛已見改善，成屋市場回溫跡象明顯。他呼籲全台店東把握時機，「現在正是做好業績、做大業績的最佳時機」。
會中並針對AI科技如何導入房仲產業提出策略，總部強調「AI不會取代人類，但懂得使用AI的人，將取代不會使用AI的人」，未來將以AI驅動經營模式作為加盟店提升績效的重點工具。
區域經管會扮演關鍵角色 11區獲獎
當天同步舉辦「績優經管會頒獎」，表揚各區域經管會在聯賣制度推動、教育訓練及區域經營上的表現，共11個經管會獲獎，其中4個特優、7個優等。
加盟事業處總經理莊志成表示，四品牌全台規模持續擴大，除總部資源與系統挹注外，各區經管會在地方的運籌扮演關鍵角色。多位店東在會中分享經驗，離開體系10年後重返永慶不動產的高雄店東常偉倫表示，回歸後感受到四品牌明顯進步，認為經管會的效率與紀律是店頭最強後盾。桃園店東楊尚偉、曾瑞珍則提及區域向心力與2025年北台灣聯合尾牙逾900桌規模帶來的凝聚感受。台慶不動產高雄店東鄭家虹與屏東店東郭承豪則肯定經管會在糾紛處理與資源共享上的公平性，屬於中小型或新進店東的重要支持。永慶不動產林口店東、擁30年資歷的陳明勇則肯定經管會在維護聯賣制度上的把關角色。
成立近40年 上半年逆勢成長
永慶房產集團成立近40年，歷經多次景氣循環。集團表示，四品牌自2026年4月起單月成交量成長幅度達8％至20％，2026年上半年總業績同樣逆勢成長。莊志成指出，總部與各區經管會的共同目標是提升每一間加盟店的競爭力，未來將持續深化AI應用、優化系統工具，並透過服務文化與人才培育，強化加盟店長期發展基礎。
