【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】為落實社區自主管理能力並加強公共設施設備之管理維護，高雄市府工務局2026年持續委託專業團隊免費到宅輔導服務，協助召開區分所有權人會議成立管理組織或推選管理負責人，以利社區改善居住環境、提升住戶居住品質及安全，輔導名額有限，有需要的社區大廈自即日起可提出申請，歡迎尚未成立管理組織大樓多加利用。
工務局長楊欽富2026年6月20日表示，成立管理委員會需經住戶整合意見、召開區分所有權人會議，並向主管機關完成報備等程序，過程涉及不少法律規定及行政作業，對於首次辦理的社區住戶難度較高。他指出，透過市府委託專業團隊提供到宅輔導與諮詢服務，可協助社區掌握相關法令規範與作業流程，降低成立管理組織的門檻。
楊欽富再指出，專業團隊除將進入社區辦理宣導與訪談外，也會協助說明《公寓大廈管理條例》及《高雄市公寓大廈輔導管理自治條例》等相關規定與補助措施，並指導住戶召開區分所有權人會議、提供報備文件範本、協助制定社區規約，以及完成向區公所辦理管理組織報備等行政程序。
2026年市府持續辦理既有公寓大廈管理組織設立補助，凡於1995年6月28日《公寓大廈管理條例》公布施行前取得建造執照、且為6樓以上的既有公寓大廈，只要在2025年1月1日至2026年11月30日期間首次向所在地區公所完成管理組織報備，並於2026年11月30日前提出申請，即可依規定請領補助，最高補助金額可達新台幣7萬元。
透過成立完善管理組織，不僅有助於推動社區自治管理、維護公共設施與居住環境，也能有效減少社區管理及住戶間衍生的各類爭議，進一步提升整體居住品質與安全。工務局也提醒，公寓大廈相關補助均以已成立管理組織且完成報備的社區為優先對象。
工務局呼籲，有意申請輔導服務的社區可洽建管處委託專業團體「社團法人台灣物業管理學會」，服務專線0910-608180，善用市府資源，共同打造安全、舒適且具管理效能的優質居住環境。
