【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】台北市政府地政局2026年7月21日公布最新一期實價登錄統計，2026年4月全市交易量為524件，較3月減少8件、減幅1.50％；不過交易總額卻逆勢走高，達178.69億元，較3月大增21.95億元、增幅14.00％。若與2025年同期相比，交易件數年減3.68％、總額年減4.30％，顯示北市房市買氣雖不如2025年同期熱絡，但單月成交規模仍有一定支撑。
行政區交易量價分歧 南港增幅最大、內湖領跌
從12個行政區來看，4月交易量呈現「7增5減」的分化格局。其中南港區交易量較3月大增43.75％，增幅居全市之冠；內湖區則反向重挫23.64％，是全市減幅最大的行政區。
交易總額方面，大安區以44.61億元續居各區之首，中山區21.62億元、中正區20.30億元分居二、三名；南港區總額僅5.54億元，是全市最低，與龍頭大安區相差約7.05倍。就單月增減幅觀察，中正區交易總額較3月大增73.65％，增幅最大；內湖區則同步在量、額兩端雙雙墊底，總額較3月縮水37.31％。
住宅價格指數129.72 大樓、公寓、小宅全面走揚
地政局同步公布的住宅價格指數顯示，4月全市指數為129.72，較3月的128.71上升0.78％，較2025年同期128.62則上升0.86％，價格仍呈緩步墊高格局。
分產品類型觀察，大樓住宅價格指數為141.20，較3月上升0.71％；公寓住宅價格指數113.17，月增0.96％，漲幅居三類產品之冠；小宅住宅價格指數129.10，月增0.64％。地政局指出，無論就月線、季線或半年線趨勢觀察，全市及大樓、公寓、小宅等各類住宅價格指數均呈上升走勢。
北市地政局表示，詳細圖表數據已公布於地政局網站「不動產價格資訊」專區的2026年7月動態月報，供各界查閱參考。
