【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】時序來到7月底，住商機構統計旗下加盟店7月份成交件數後發現，7月比起6月交易增6.7％，也比2025年增加18.6％，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，在股市帶動下，外溢效應持續，本月較為特別的是中南部較強，北市與桃園轉弱，不過下半月股市表現慘澹，恐怕後勢仍值得觀察。
縱觀各縣市各有消長，本月北市年增9.2％，新北年增17.5％，桃園年增10.4％，台中年增25.7％，台南年增31.4％，高雄年增0.7％，全台年增18.6％。而與上月相比，北市月減9.7％，新北月增3.9％，桃園月減5.6％，台中月增16.1％，台南月增31.6％，高雄月增15.7％，全台月增6.7％，徐佳馨認為，面對未來市況，雖然央行表示不會再緊，但因為股市轉軟，是否會出現股房雙殺，恐怕還要看這段時間的股市修正。
縱觀未來，大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，蛋黃買氣逐漸加溫，顯見買方對市場態度更為明確，不過利率攀高等壓力，對買氣是一大影響，中長線來說，由於大選在即，應不至於出現政策緊縮，若無重大衝擊應能讓買氣回穩，但2026年上半年買賣移轉不如2025年，2026年將陷入26萬棟保衛戰。
