【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】房租漲勢降溫！7月房租指數雖創新高110.91，年增率卻跌至1.73％，寫下50個月新低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，通膨與房價帶動的租金漲潮，正因新屋供給增加而逐漸趨緩。
曾敬德表示，租金變化主要仍與房東成本、房客的租金負擔能力與市場供需有關，這波租金漲勢主要受到通膨與房價走揚影響，2023~2025每年房租指數年增率都超過2％，也是1997年以來租金上漲最有感的時間點，不過2026年房租指數年增率都跌破2％，背後反映房租漲勢趨緩，近幾年的大量交屋提供新的供給可能減緩了租金漲勢。
統計顯示，這波租金漲勢最明顯出現在2023~2025年，2023年平均年增率達2.16％，2024年2.45％，2025年則是2.3％，上一次房租年增率達2％已經是1996年，而2026年則是年增率表現開始趨緩，前7個月平均1.84％，7月更進一步趨緩到1.73％。
若以區域表現來看，北部2025年房租年增率平均2.25％，2026年前7月剩下1.76％，中部2025年平均年增2.76％，2024也高達3.5％，2026年前7月平均2.16％，南部2025年2.08％，2026年前7月剩1.76％，東部2025年1.71％，2026年剩下1.2％，全部都出現年增率開始趨緩走勢。
曾敬德指出，政府近年不斷加碼租金補貼，針對單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭都有加碼，趁租金補貼期間可以多存些錢，可以投資也可以存起來日後靈活使用。
