【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】由新北市住宅及都市更新中心(以下簡稱新北住都中心)推動之「永和頂溪捷運站周邊公辦都市更新案(A區)」，2026年8月24日完成實施者綜合評選，由「漢庭營造股份有限公司」獲選為最優申請人。
從最難推動到成功招商 新北住都再次完成高難度挑戰
新北住都中心表示，永和頂溪地區發展已逾一甲子，基地位處捷運沿線成熟商圈，面積達1.67公頃，現有395戶住戶、近450名所有權人，產權樣態複雜，加上住宅、商業活動及多元使用需求，在住戶權利分配、公共設施需求與市場開發可行性間取得平衡，是本案最大的挑戰。
因此，新北住都中心自2023年起投入產權盤點及前期規劃，透過11場分區座談及凝聚住戶共識，同步辦理跨局處協調及市場調研，整合各方需求，逐步形成具市場可行性的招商方案，最終成功引進民間團隊。
新北住都中心表示，本次獲選最優申請人的漢庭營造為「漢皇集團」旗下成員，長期深耕中、永和地區，具有豐富的都更開發經驗，也熟悉地方生活脈絡。面對住戶整合、商圈發展及公共空間等課題，由具在地經驗的團隊參與，將為後續推動增添助力。
漢皇集團逾200億元投資進場 開啟頂溪門戶新里程碑
漢庭營造預計投入逾213億元，興建地下6層、4棟地上28至35層SRC建築，更新後總銷價值預估達406億元。全案將結合住宅、商場及沿街店面整體規劃，並導入綠建築黃金級、智慧建築銀級及住宅無障礙性能第二級以上標準，提升建築安全、節能永續及全齡友善的居住品質。
本次更新後將設置高齡日間照顧中心、身心障礙者社區居住空間及市民活動中心等公益設施，並規劃鄰里公園及地下公共停車場，兼顧在地照顧、休憩、活動及停車需求；另透過地下連通道銜接捷運頂溪站，串聯捷運、商圈、公園與社區。
新北住都中心表示，公辦都更不只是改善老舊建物，更肩負整合複雜產權、帶動地區整體發展的任務。從大陳地區到頂溪門戶，中心持續投入高難度更新案件，透過公私協力逐步化解長年累積的更新課題。未來隨著民間團隊進場，將進一步完善居住環境與公共服務，重塑頂溪站前空間，開啟頂溪門戶嶄新樣貌。
