【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】俗稱「新青安」的青年安心成家購屋優惠貸款2.0方案，於2026年7月底畫下句點。台灣房屋集團趨勢中心根據財政部統計資料指出，青安2.0實施3年期間，累計撥貸約17.7萬戶，總金額逼近1.4兆元，平均每戶撥貸金額達782萬元，較前一階段方案大增逾300萬元；平均每月撥貸戶數也逼近5000戶，較更早期方案的每月約1700至2000戶大幅成長，撥貸規模堪稱歷來之最。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，青安2.0自2023年8月1日上路，除將貸款額度上限拉高至1000萬元，年期上限也延長至40年，並提供最長5年寬限期，大幅強化申貸民眾的購屋槓桿力道，因此推出後廣受國人青睞，加上民眾傾向「貸好貸滿」，使得撥貸戶數與每戶平均撥貸金額同步走高。
中期一度收緊審查 末端仍見末班車效應
張旭嵐指出，青安2.0上路初期曾掀起一波購屋熱潮，但受惠於審查條件相對寬鬆，也一度引發人頭戶炒作疑慮，財政部與公股銀行因此自2024年中起加強查核、收緊審核標準，使方案後期的申貸熱度較前期略有降溫。直到方案即將落日前，受「末代上車潮」效應帶動，2026年7月單月撥貸戶數才重新站回5000戶大關，而後續加嚴的審查機制，也延續到8月接棒上路的青安3.0。
青安3.0排富排老設三道門檻 婚育家庭分級加碼
行政院已於2026年7月16日正式拍板「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」(青安3.0)，並自8月1日起接續實施，效期至2029年7月31日。新制延續「每人一生只能申貸一次」的核心原則，並首度增設年齡、所得與房價三道門檻：申貸人個人年所得需低於200萬元、年齡須在49歲以下，同時依各縣市房價水準分級設定購屋總價上限(例如台北市上限約3500萬元)，以避免政府資源用於購置高價住宅。至於婚育家庭則獲得額度加碼，其中新婚家庭最高可貸1200萬元，育有未成年子女的家庭最高則可貸到1500萬元，展現政策鼓勵婚育的政策方向。
專家研判：申貸量將回歸平穩，難再現爆量榮景
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，青安3.0整體貸款門檻較青安2.0更為嚴格，加上當前房市景氣與新青安上路初期的市況已有不小落差，加上市面上總價較低的入門物件，在青安2.0實施的3年間已消化不少，因此青安3.0雖仍可對房市發揮剛性需求的支撐作用，但預估月均申貸量將呈現持平發展，不至於重演青安2.0前期的爆量榮景。不過，受惠於婚育家庭貸款額度提高，加上整體房價水位居高不下，平均每戶撥貸金額仍可能持續向上攀升。
